Uitgebreide omschrijving
Tuinliefhebbers opgelet!
Hoekeengezinswoning uit 1995 met achteruitbouw en extra grote zonnige tuin, perfect voor een gezin en/of tuinliefhebber in een fijne omgeving.
Locatie
Deze eengezinswoning is gelegen in het vernieuwde en moderne deel van Morgenstond. Een ruimtelijk opgezette groene wijk met voorzieningen, zoals kinderspeelplaats, winkels, basisscholen, theater en sportvelden die het dagelijkse leven aangenaam maken.
Tuin
Het perceel van 266m2 is extra groot door de hoekligging. De volwassen beplanting geeft privacy in de tuin, maar geeft ook een plezierig groenaangezicht vanaf de straat. Zeer praktisch is de achterom. De berging ligt aan het einde van de achtertuin voor optimaal gebruik van de tuin.
Woning
De gevelaangezichten zijn modern met gevarieerde vlakverdeling, kleurstelling en materiaalgebruik. De aan de achterzijde gerealiseerde uitbouw voorzien van een lichtstraat en schuifpui is van toegevoegde waarde aan de woonkamer. De extra lichtinval en vloeroppervlakte zijn duidelijk waarneembaar en verhogen het woongenot.
Via de schuifpui is er toegang naar de zonnige en sfeervolle achtertuin met separate houtenberging en achterom.
De woning is opgebouwd uit 3 woonlagen, waarbij de bovenste woonlaag aan de voor,- en achterzijde iets inspringt.
Begane grond
Entree via voortuin, gang met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, royale woon-/eetkamer met aangebouwde serre, ruime L-vormige keuken met inbouw oven, gaskookplaat en afzuigkap. Middels een schuifpui te bereiken zonnige achtertuin gericht op zuidoosten met vrijstaande berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met diepe kast voorzien van aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats c.v. ketel, vaste trapopgang naar de zolderverdieping, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, badkamer met ligbad, aparte douche en closet, 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Tweede verdieping
Op de 2e en bovenste woonlaag bevindt zich een grote 4e (slaap)kamer. Deze kamer kan zeer goed worden gebruikt als hobby-/werkkamer. De voorzijde van de 2e etage biedt de mogelijkheid om een dakterras te creëren.
Voor de afmetingen zie de plattegronden.
Parkeren
Parkeren is gratis en kan in de straat. Het creëren van eigen parkeerplaatsen op eigen terrein is mogelijk, mits een vergunning wordt afgegeven.
Specificaties
- erfpacht eeuwigdurend, afgekochte canon en beheerskosten
- bouwjaar 1995
- achteruitbouw met extra lichtinval
- schuifpui woonkamer
- achterom
- houtenberging
- 4 slaapkamers
- oplevering in overleg
- dubbele beglazing
- energielabel B
- ligging tuin: zuidoosten
- laatst uitgevoerde c.v. onderhoud: januari 2022
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
- notariskeuze te bepalen door koper, mits uit de regio Haaglanden
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
