Selma Lagerloflaan 26, 2553 DB, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

- See English text below -

In de nieuwe woonwijk “Vroondaal aan het Park” ligt deze schitterende woning met in totaal 6 kamers (waarvan 3 als slaapkamer in gebruik) en een heerlijke diepe achtertuin op het noordoosten. Deze nieuwbouwwoning uit het project "De Laureaten" heeft een woonoppervlakte van ca. 146 m² en is zeer hoogwaardig afgewerkt waaronder een ruime woonkeuken en luxe sanitair.

Vroondaal ligt in de wijk Madestein, een prachtig natuur- en recreatiegebied aan de zuidkant van Den Haag en grenst aan het 350 jaar oude Landgoed Ockenburgh alsmede de duinen en het strand van Kijkduin met straks een nieuw winkelaanbod met onder andere een grote versmarkt. Op een afstand van ca. 5 minuten bereikt u het winkelcentrum van Loosduinen of Kraayenstein. Binnen slechts 10 minuten rijdt u op één van de uitvalswegen: A4, A12, A13 of A20.

INDELING:
Ruime voortuin op het zuidwesten met entree van de woning, hal met meterkast, modern en sfeervol sanitair met vrijhangend toilet, ruime lichte woon-/eetkamer met gashaard en 2 openslaande deuren naar de voorzijde van de woning welke toegang geeft tot de veranda in de voortuin. Open woonkeuken voorzien van keukeneiland met afzuiging, inductiekookplaat, combi stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, Quooker kraan, keramiek werkblad, losse koel en vriesunit en trapkast. Vanaf de keuken is er middels 2 openslaande deuren toegang naar de achtertuin met glazen veranda met ingebouwde spotjes en vrijstaande berging en achterom. Op de achtergevel zit een vorstvrije waterkraan.

1e etage:
Trap naar 1e etage: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde waarbij één slaapkamer is doorgebroken tot walk-in closet. De walk-in closet zou vrij eenvoudig teruggebracht kunnen worden tot een 3e slaapkamer op deze verdieping. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e etage:
Trap naar 2e etage: overloop, één grote ruimte met dakraam die thans in gebruik is als opslagruimte, maar mogelijkheid biedt tot het creëren van extra slaapkamer(s) of een tweede badkamer. Slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde van het huis, aparte wasruimte met wma-aansluiting, technische installaties en de installatie voor de 12 zonnepanelen.

KENMERKEN:
- gebruiksoppervlakte ca. 146 m²;
- inhoud ca. 528 m³;
- bouwjaar 2019;
- gelegen op eigen grond;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming middels eigen CV-ketel, type Intergas uit 2019;
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen met radiatoren;
- 12 zonnepanelen;
- brandmeldsysteem;
- RING deurbel;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

- English text -

In the new residential area "Vroondaal aan het Park" lies this beautiful house with a total of 6 rooms (3 of which are in use as a bedroom) and a lovely deep backyard facing the northeast. This new-build home from the "De Laureaten" project has a living area of ??approximately 146 m² and is finished to a very high standard, including a spacious kitchen and luxury sanitary facilities.

Vroondaal is located in the Madestein district, a beautiful nature and recreation area on the south side of The Hague and borders the 350-year-old Landgoed Ockenburgh as well as the dunes and beach of Kijkduin with a new range of shops, including a large fresh market. At a distance of about 5 minutes you can reach the shopping center of Loosduinen or Kraayenstein. Within only 10 minutes you can drive on one of the highways: A4, A12, A13 or A20.

LAYOUT:
Spacious front garden on the southwest with entrance to the house, hall with meter cupboard, modern and attractive sanitary facilities with free-hanging toilet, spacious bright living / dining room with gas fireplace and 2 French doors to the front of the house which gives access to the veranda in the front garden . Open kitchen with kitchen island with extractor, induction hob, combi steam oven, combi microwave, dishwasher, Quooker tap, ceramic worktop, separate fridge and freezer unit and stair cupboard. From the kitchen there is access through 2 patio doors to the backyard with glass veranda with built-in spotlights and detached storage room and back. There is a frost-free water tap on the rear facade.

1st floor:
Stairs to 1st floor: landing, master bedroom at the rear with one bedroom turned into a walk-in closet. The walk-in closet could easily be reduced to a 3rd bedroom on this floor. Second spacious bedroom at the front. Modern bathroom with walk-in shower, bath, second toilet and washbasin.

2nd floor:
Stairs to the 2nd floor: landing, one large room with skylight that is currently in use as storage space, but offers the possibility to create extra bedroom (s) or a second bathroom. Bedroom / office at the front of the house, separate laundry room with WMA connection, technical installations and the installation for the 12 solar panels.

CHARACTERISTICS:
- living area approx. 146 m²;
- capacity of the house approx. 528 m³;
- year of construction 2019;
- situated on private land;
- completely isolated;
- heating by own central heating boiler, type Intergas from 2019;
- fully equipped with hardwood frames with HR ++ insulating glazing;
- ground floor has underfloor heating, the floors with radiators;
- 12 solar panels;
- fire alarm system;
- RING doorbell;
- measured in accordance with NVM Measurement Instruction Usage Area of ??Homes
- Buyer accepts the object information and additional clauses from the brochure.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.