Sint Franciscusweg 1 , 6411 GH, Heerlen

Op loopafstand van het centrum van Heerlen staat dit statig herenhuis uit 1928. De woning is gelegen nabij de natuur van het Aambos en op slechts enkele wandelminuten van het centrum. De woning biedt door haar architectuur een imposante aanblik. Ook inpandig zijn er nog tal van authentieke elementen bewaard gebleven. De woning beschikt onder andere over een drietal kelderruimten, een riante inkomhal met vide, een ruime woonkamer en diverse slaapkamers. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Souterrain.
Via een trap vanuit de keuken is er toegang naar de kelders. Er is een drietal kelders aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv ketel (Nefit combi cv, 1997, eigendom).

Begane grond.
Entree. Vanuit de entree betreedt men de imposante inkomhal met authentieke tegelvloer. In de hal is er een imposante verdiepingstrap met een vide. Bij de trapopgang is er aan de rechterzijde een groot halfrond raam met gebrandschilderd glas, dat door de lichtinval van de zon voor een bijzondere sfeer zorgt in de hal. Toiletruimte, garderobe en muurkast completeren de fraaie inkomhal.
Vanuit de hal zijn er twee toegangsdeuren naar de woonkamer. De woonkamer is optisch verdeeld in 2 ruimten en is voorzien van parketvloer. De separate keukenruimte is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie. Vanuit de keuken is er doorgang naar een tuinkamer met toegang naar de tuin. De tuin is met name gelegen aan de zijzijde van de woning en is voorzien van een terras, gazon en diverse struiken, beplantingen en bomen.

Eerste verdieping
Riante overloop met vide en aanblik op het gebrandschilderde glas van het verdiepingshoge raamkozijn. Vanuit de overloop toegang naar een 3-tal slaapkamers. De ouderslaapkamer staat in verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is gedateerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een tweetal grote kamers. Deze kunnen naar eigen inzicht worden benut. Beide kamers beschikken over voldoende daglicht en stahoogte waardoor deze verdieping prima bruikbaar is om te wonen, werken of te slapen.

* karakteristieke uitstraling met authentieke elementen
* veel inpandige ruimte
* centrale ligging
* de woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.