Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Verkocht onder voorbehoud 3161 PG, Rhoon

Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon

€ 950.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in de natuur en toch nabij alle voorzieningen? Deze tuinderswoning uit 1925 in Rhoon Noord is geheel gerenoveerd naar de eisen van deze tijd maar met behoud van zijn oorspronkelijke staldeuren, hooizolderluik en stalramen waardoor het zijn charme...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 240 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 1258 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 950.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning landhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1925
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Slotsedijk 163
Plaats Rhoon
Land NL
Ligging
  • aan bosrand
  • vrij uitzicht
  • buiten bebouwde kom
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Inhoud 753 m³
Perceeloppervlakte 1258 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • rookkanaal
Energie
Energielabel G
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Heerlijk vrij wonen in de natuur en toch nabij alle voorzieningen? Deze tuinderswoning uit 1925 in Rhoon Noord is geheel gerenoveerd naar de eisen van deze tijd maar met behoud van zijn oorspronkelijke staldeuren, hooizolderluik en stalramen waardoor het zijn charme heeft behouden en uniek maakt. Daar komt bij dat dit huis op een prachtige locatie ligt, namelijk midden in het Slot Valckesteynse Bos. Vanuit de tuin loopt u zo het bos in en komt u regelmatig de reeën tegen. En dan te bedenken dat je met de metro binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Of zo de A15 oprijdt.

Het oorspronkelijke huis is in 1990 uitgebreid met een enorme aanbouw waardoor het totale woonoppervlakte maar liefst 240m2 is. Met behoud van het knusse gevoel.

Zodra je de afslag neemt op de A15 rijd je de Slotsedijk op en kom je terecht in een oase van rust en natuur. Want dit compensatiegebied wordt inmiddels bewoond door o.a. reeën, uilen en Schotse hooglanders. Tijdens een ochtendwandeling komt u prachtige vergezichten tegen. Een heerlijk begin van de dag.

INDELING
(zie plattegronden voor de maten)

BEGANE GROND
De entree is aan de voorzijde van de tuinderswoning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de deur naar woonkamer 1 van het oude gedeelte. Het oorspronkelijke huis heeft nog veel authentieke details zoals paneeldeuren waardoor het een fijn huiselijk gevoel geeft.

WOONKAMER
De woning is heel speels ingedeeld en bevat 3 woonvertrekken op de begane grond. We komen eerst in de sfeervolle lichte living aan de voorzijde van de woning met houten vloer en houtkachel. Deze living heeft aan 3 zijden hoge schuiframen wat zorgt voor veel lichtinval.

In deze living bevinden zich 2 grote inbouwkasten, de deur naar de ruimte voorraadkelder, en de open trap naar de 1e verdieping.

Via een grote schuifdeur komt u in het aangebouwde deel van het huis. Deze ruimte van maar liefst 55m2 en bestaat uit een lichte serre en een gezellige woonkamer (living 2). De 2e living is ingericht als ruime lounge-/tv-kamer. Vanuit de bank heeft u uitzicht over de gezellige veranda en de tuin. De vloer van deze ruimte is een gietvloer en de ruimte wordt verwarmd door 2 gaskachels die eenvoudig om te bouwen zijn naar 2 open haarden.

Met de glaspanelen van de serre creëer je een ultiem buitengevoel terwijl je binnen zit. Over de gehele lengte van de achterzijde van het huis bevindt zich een royale overkapte veranda.

De begane grond met uitstekende lichtinval is door de speelse indeling zeer comfortabel te noemen.

KEUKEN (2020)
De ruime L-vormige keuken bevindt zich in het oorspronkelijke deel van het huis. De fronten zijn handmatig gemaakt van eiken houtenplanken en voorzien van mooie stalen grepen. Het enorme aanrechtblad met 2 grote spoelbakken is gemaakt van composiet en geeft het geheel een stoere uitstraling. De keuken is voorzien van
diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap. De authentieke stalramen maken het een sfeervol geheel.

In de keuken bevindt zich een kast met de CV-ketel (2017).

1e VERDIEPING
Via de trap komt u op de 1e verdieping met een ruime lichte overloop, voorzien van dakraam. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de inloopkast/-kamer en de badkamer.

Via een tussendeur komt u op de 1e verdieping van de aanbouw. Deze ruimte bestaat uit 2 ruime slaapkamers en een overloop/hobbyruimte.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, in gebruik als inloopkast/-kamer en dakkapel.

SLAAPKAMER 3
Speelse ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en dakkapel. Dit is de oorspronkelijke hooizolder. Het luik van deze hooizolder is volledig in oude staat hersteld.

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel en een toilet. Door de dakramen heeft u een mooie lichtinval.

2e OVERLOOP
De ruime 2e overloop heeft ramen tot aan de grond en biedt zicht op de tuin. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden bijvoorbeeld als werk-/hobbykamer.

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning met dakraam met uitzicht over het weiland.

SLAAPKAMER 5
Ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning met dakraam met uitzicht op het weiland en een raam tot aan de grond met uitzicht over de tuin.

TUIN
De ruime achtertuin is voorzien van diverse terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden, een mooie vijver vol salamanders.
Naast de veranda aan het huis bevindt zich halverwege de tuin aan de schuur ook nog een grote overkapping waar u heerlijk in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. Deze ruimte is ook prima te gebruiken voor het geven van workshops (voorzien van elektriciteit.)

Achter de schuur tegen de bosrand aan bevindt zich de moestuin van maar liefst 400m2 met kas en composthoop. Vanuit hier loopt u zo het bos in.

BERGING
In de schuren halverwege de tuin bevinden zich 2 paardenstallen maar kunt u ook bijvoorbeeld oldtimer plaatsen/restaureren. Genoeg mogelijkheden.

Aan de zijkant van het huis is de eigen oprit voor één of twee (elektrische) auto’s.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op een ruim perceel eigen grond;
- zeer geschikt voor liefhebbers van natuur, tuinieren en rust;
- voorzien van 15 zonnepanelen (3.600 kwh gemiddelde opbrengst);
- dakkapellen vernieuwd in 2021;
- maar liefst 5 slaapkamers;
- voorzien van een kelder;
- keuken geplaatst in 2020;
- bouwjaar 1925 van het oorspronkelijk woonhuis. Aanbouw (midden jaren '80), serre en veranda 2018.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.
Gelet op de leeftijd van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Ooms Zomerhof Muys Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle media

Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon
Slotsedijk 163, 3161 PG, Rhoon

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    1.355
  • Vrouwelijke inwoners

    1.325
  • Inwoners Albrandswaard

    12.450
  • Inwoners Albrandswaard

    12.655
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 274.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie