Snipmesschen 5, 9403 ZV, Assen

Uitgebreide omschrijving

MODERNE, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EENKAPWONING met VIER SLAAPKAMERS, tuin op het ZUIDOOSTEN en energielabel A in de GELIEFDE en KINDVRIENDELIJKE wijk Marsdijk.

In een van de meeste geliefde wijken van Assen staat deze instapklare twee-onder-één-kapwoning. De huidige bewoners hebben de afgelopen twee jaar de woning volledig onderhanden genomen en gemoderniseerd. Van een nieuwe keuken tot aan een nieuwe badkamer, alles heeft een frisse look gekregen.

Marsdijk is een groene en kindvriendelijke wijk. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum met diverse supermarkten. Er zijn verschillende scholen en sportgelegenheden te bereiken binnen enkele fietsminuten van de woning. Marsdijk is niet alleen geliefd door haar vele voorzieningen maar ook door het mooie landschap van de Drentsche Aa. In dit natuurgebied kun je heerlijk tot rust komen en mooie fiets- en wandeltochten maken. Tevens ligt de woning op steenworpafstand van de uitvalswegen en busstation waardoor er onder andere een uitstekende verbinding is met Groningen.

Doordat de woning is uitgebouwd is er op de begane grond een grote, fijne ruimte ontstaan. Aan de achterzijde van de woning zitten grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en de tuin met de woning verbonden wordt. Met vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning! Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage voor veel opbergruimte.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft energielabel A en beschikt over tien zonnepanelen en er is recent vloerverwarming op de begane grond gelegd.

Om het plaatje compleet te maken is de tuin gelegen op het zuidoosten en dat betekent; veel zon! Aan de voorzijde van de woning vanaf de tweede verdieping is er vrij uitzicht over het water.

INDELING

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in een lichte hal met een marmeren vloer. Aan de rechterhand bevindt zich het toilet met fontein die door de gouden accenten een chique uitstraling heeft. Ook kun je via de hal de garage, de eerste verdieping en de woonkamer bereiken. De woonkamer is een erg lichte en brede leefruimte en aan de achterzijde van de woning is een gezellige eethoek gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer zit een trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die beschikt over een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop. De badkamer heeft een moderne, marmerlook en beschikt over een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via vaste trapopgang betreed je de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is een wasruimte gecreëerd met een extra wasbak met aanrechtblad en aansluiting voor het witgoed. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer met veel daglicht en ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Groene en kindvriendelijke wijk
- Nabij de Drentsche Aa
- Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen
- Gehele woning gestuct
- Gehele woning nieuwe vloeren
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer + toilet
- 10 zonnepanelen + vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A
- Cv-ketel 2013 (lease)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning