Uitgebreide omschrijving
ZEER RUIME MODERNE TUSSENWONING OP TOPLOCATIE IN DE RIETLANDEN
Op een prachtige locatie nagenoeg aan de rand van de wijk en nabij de Grote Rietplas gelegen, keurig afgewerkte en gemoderniseerde instapklare tussenwoning met inpandige berging en carport. De woning met bijzondere architectonische moderne uitstraling heeft een open ligging in een kindvriendelijke buurt. De verrassend ruime woning biedt opvallend veel ruimte. Wat te denken van een inhoud van maar liefst 510m³ en een woonoppervlakte van ca. 124m². Het zegt genoeg toch? Eenmaal in de woning heeft u de beschikking over o.a. een royale lichte tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin, een open keuken v.v. moderne L-inbouwkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen waardoor er sprake is van een uitstekende bezonning. Een tuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd, aan de achterzijde vrij is gelegen en er dus sprake is van voldoende privacy. Voorzieningen als winkels, scholen, sportvoorzieningen en een recreatiewaterplas liggen binnen handbereik in de Emmer woonwijk "Rietlanden".
Profiteer van de historisch lage hypotheekrente en ontdek dat ook hier kopen veel aantrekkelijker is dan huren.
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer, open keuken v.v. luxe inbouwkeuken, aangebouwde berging
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zolderberging bereikbaar vanuit de berging op de begane grond
2e verdieping: ruime zolderberging met c.v. opstelling, aansluiting witgoed en de mogelijkheid voor een extra kamer
Info:
- bouwjaar 2000
- woonoppervlakte ca. 124m²
- overige inpandige ruimte ca. 17m²
- inhoud ca. 510m³
- perceeloppervlakte 184m²
- voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein onder de carport ca. 5x3 meter
- woning volledig geïsoleerd
- energielabel A
- inbouwkeuken (2018) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, enkele spoelbak en combimagnetron
- badkamer (2019) v.v. inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel met badmeubel
- schilderwerk extern d.d. 2019 en 2020
- fraai, nieuw aangelegde tuin met achtertuin op het zuidwesten
- tuingerichte woonkamer v.v. tuindeuren naar ruim bemeten zonneterras
- woning v.v. fraai en duurzame laminaatvloer (planken breed ca. 32cm)
- verwarming/warmwater middels Intergas HRe (12/2019 geïnstalleerd)
- mechanische ventilatiebox in 2019 vervangen
- aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
