Uitgebreide omschrijving
Aan een rustige straat, waar slechts bestemmingsverkeer komt, ligt deze fijne vrijstaand geschakelde woning in de wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. De woning ligt aan het eind van de straat naast een mooi plantsoen. Opvallend aan de woning zijn onder meer de royale woonkamer en twee grote slaapkamers en de verrassend ruime en zonnige tuin, met mooie beuken omheining, waardoor er een gevoel van privacy en veel ruimte is. De aangebouwde berging, is zowel via de voor- als tuinzijde te bereiken is.
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een L-vorm, een sfeervolle open haard in de hoek en veel glasoppervlaktes, niet alleen in het raam aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde bij de eettafel. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magneton, elektrische kookplaat en afzuigkap. In de keuken sla je de deur open om de achtertuin in te lopen.
Eerste verdieping:
Overloop en 2 grote slaapkamers. Het grootste vertrek beslaat de gehele breedte van het huis en deze is mede dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht. Door de oppervlakte van ongeveer 19 m2 mag dit met recht een master bedroom genoemd worden. Het tweede slaapvertrek is weliswaar kleiner, maar met zo'n 9 m2 nog steeds uitstekend in te delen. De badkamer is compleet door de aanwezigheid van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Open ruimte, te bereiken via een vaste trap met de aansluiting voor de wasmachine. In 2020 is hier ook een nieuwe, compacte en zuinige cv-ketel geplaatst. Desgewenst kan op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Een dakraam is al aanwezig.
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, heeft een beschutte ligging en een leuke mix van beplanting, terras en een vijver. Een strook grond naast het huis behoort tot dit perceel, zodat je gemakkelijk van de straat naar de achtertuin kunt komen en omgekeerd. Voor de berging kan met gemak 1 auto geparkeerd worden op eigen erf. De voorruit van de auto krabben in de winter behoort ook tot het verleden dankzij de carport.
Het huis ligt op een centrale plek in de wijk, waardoor het winkelcentrum op korte afstand ligt. Bovendien zijn er enkele scholen gesitueerd in de nabijheid van het huis, maar ook diverse sportverenigingen en stadsboerderij "de Korenmaat". De bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto kom je snel in het centrum van Arnhem. Ook binnen een aantal minuten bevind je je met de auto op de de A325 en de N325 naar de A12.
- de opgegeven woonoppervlakte is 108 m2, dit is inclusief de tweede verdieping
- heerlijk rustige woonomgeving en toch alle voorzieningen dichtbij
- de woning is geheel voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en ook geheel voorzien van dubbele beglazing.
- vanwege de beschutte ligging wordt de privacy gewaarborgd
