Soembastraat 65, 3312 HT, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning ligt in de geliefde 'Indische Buurt' op korte afstand van het historische centrum. De woning heeft onder andere veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een sfeervolle erker aan de straatzijde op de begane grond, mooie glas-in-lood ramen, een verzorgde tuin waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten en een groot souterrain met diverse mogelijkheden. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek zeker waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de ruime (doorzon) woonkamer. Deze beschikt over een charmante erker aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook treft u hier een gezellige (elektrische) haard.

De dichte keuken is ook vanuit de hal te bereiken. Deze is voorzien van een wandopstelling met een 4-pits gasstel, een afzuigkap, spoelbak, een koelkast, oven en een apothekerskast. Een openslaande deur biedt toegang tot het aangrenzende balkon. Vanaf het balkon is een trap naar de verzorgde tuin met achterom.

In de hal is ook de trap naar het souterrain. Dit is een grote ruimte met diverse mogelijkheden. Thans wordt deze gebruikt als opslag- en wasruimte. U treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting, een spoelbak, twee vaste kasten en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één een deur heeft naar het aangrenzende balkon. De derde slaapkamer lig aan de voorzijde.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vanaf de overloop kunt u ook naar de bergzolder. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Op deze bergzolder treft u veel bergruimte en de opstelling van de cv.

Diversen
- Karakteristieke woning met sfeervolle details, zoals een erker aan de voorzijde op de begane grond en glas-in-lood ramen;
- Op de begane grond is ter plaatse van het balkon elektrische zonwering aanwezig;
- Souterrain van ruim 43 m2 met veel bergruimte, maar eventueel ook te gebruiken voor diverse andere mogelijkheden;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- In 2013 is de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- In 2001 is het zadeldak (pannen) geheel vernieuwd; ook de goten zijn toen vernieuwd;
- Funderingsrapport aanwezig;
- Eigen grond;
- Oplevering 3 maanden na oplevering van de nieuwe woning van verkoper, doch uiterlijk eind augustus 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.