St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
7491 XD, Delden

St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden

€ 419.000 k.k.

Omschrijving

St Annabrinkstraat 31 7491 XD DELDEN Comfortabel wonen in een charmant vooroorlogs woonhuis met mansarde-kap, een diepe en zonnige tuin op het zuidwesten en een fors bijgebouw (voor vele doeleinden geschikt en met zolderberging), het kan aan de St. Annbrinkstraat 31...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 141 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 573 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo
Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1937
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres St Annabrinkstraat 31
Plaats Delden
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 525 m³
Perceeloppervlakte 573 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 21-05-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 40 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Oppervlakte 32
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

St Annabrinkstraat 31
7491 XD DELDEN

Comfortabel wonen in een charmant vooroorlogs woonhuis met mansarde-kap, een diepe en zonnige tuin op het zuidwesten en een fors bijgebouw (voor vele doeleinden geschikt en met zolderberging), het kan aan de St. Annbrinkstraat 31 in Delden. Onze opdrachtgever nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat wij u er alles over kunnen vertellen.

DE WOONOMGEVING:
De Sint Annabrinkstraat betreft een woonstraat op korte afstand van het centrum van Delden en met zeer diverse bebouwing. De stad Delden, gelegen in het groene hart van Twente, is klein genoeg voor een dorps karakter en groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau. De kern van Delden kent een rijk winkelaanbod, uitstekende horeca en het prachtige buitengebied met Landgoed Twickel bevindt zich op loopafstand. Werkforenzen treffen de toerit A35/A1 op slechts enkele kilometers.

DE WONING:
Sint Annabrinkstraat is gebouwd in 1937 en in goede staat van onderhoud. Door de jaren heen gemoderniseerd zodat de woning tegemoet komt aan de wensen van de moderne woonconsument. Er is rondom sprake van hoogrendement-isolatieglas en vloerverwarming in woonkeuken, hal en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich een bijgebouw uit ca. 1985, uitgevoerd in metselwerk met houten topgevel, dat voor vele doeleinden kan worden gebruikt. Denk daarbij aan stalling van motoren, een oldtimer, vouwwagen/kampeeruitrusting. Ook voor de hobbyist of mensen die wonen en werken-aan-huis willen combineren zijn er volop mogelijkheden. Daar bevindt zich nu ook de sauna (ter overname).

BUITEN:
De woning kent een, voor binnenstadsbegrippen, royaal perceel van maar liefst 573 m2. De diepe tuin aan de achterzijde is gericht op het zuidoosten en biedt naast het gazon ruimte aan diverse zitjes, fruitbomen en een moestuin met eenvoudige kas. Er is ruim gelegenheid voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein door de brede oprit naast het huis, ideaal voor het installeren van je eigen elektrische laadpunt!

DE INDELING:
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, gezellige L-vormige woonkamer met erker, parketvloer en toegang naar de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met vloerverwarming, nette inbouwkeuken (2016) in lichte kleurstelling, voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt fraai uitzicht op zowel de achtertuin als de Sint Annabrinkstraat. De woonkeuken staat via een tussenportaal in verbinding met het toilet, de inpandige berging/bijkeuken met cv-opstelling / aansluitingen wasmachines en de tuin.

DE VERDIEPING:
Overloop met linnenkast, 3 ruime slaapkamers, inbouwkasten en hoofdslaapkamer met balkon. De licht-betegelde badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en vloerverwarming.

DE ZOLDER:
Bereikbaar via vaste trap met 2 dakvensters. Het betreft thans een open ruimte waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd.

HET BIJGEBOUW:
Gerealiseerd ca. 1985, opgetrokken in metselwerk, bestaande uit een berging, garage en zolder. Oppervlak ca. 40 m2 op de begane grond en 20 m2 op de verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1937 / perceel 573 m2 / inhoud 525 m3 / woonoppervlak 141 m2;
- zekerheidstelling door koper: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs;
- verwarming via HR Combiketel (eigendom);
- rondom voorzien van HR++ isolatieglas / voorzien van dakisolatie / gevelisolatie / gedeeltelijk vloerisolatie;
- label: D;
- schilderwerk buitenzijde laatstelijk 2019;
- verdieping voorzien van draai/kiepramen (2016-2018);
- elektrische installatie vernieuwd in 2008 / krachtstroom aanwezig;
- woonkeuken, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming;

AANVAARDING: In overleg.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.

Alle media

St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden

Plattegronden

Alle afbeeldingen

St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden
St Annabrinkstraat 31, 7491 XD, Delden

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.455
  • Vrouwelijke inwoners

    3.690
  • Inwoners Hof van Twente

    17.406
  • Inwoners Hof van Twente

    17.605
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 239.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie