Uitgebreide omschrijving
Gelegen in een zeer groene woonomgeving nabij het winkelcentrum Struytse Hoeck, kinderdagverblijf, medisch centrum, basisschool en openbaar vervoer zeer royale hoek 5 kamer eengezinswoning waar de huidige eigenaar veel aan heeft verbeterd in de loop van de jaren. Het huis is gelegen op een ruim bemeten perceel van ca. 265 m2 eigen grond en biedt de eigenaar enorm veel privacy. Zon of schaduw je kiest maar!
Begane grond:
Via je eigen parkeerplaats kom je bij de voordeur, daarna sta je in de entreehal met toegang tot de bijkeuken met daklichtkoepel en de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar buiten. Toilet, geheel betegeld met fonteintje. Bergkast met pomp vloerverwarming (5 groeps). Mooie pui naar de L-vormige woonkamer met de keuken aan de voorzijde geplaatst in een hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasser (2021), elektrische oven met grill, inbouw koelkast en afzuigkap. De woonkamer en hal zijn uitgevoerd met een leisteen motief tegelvloer. Via de achterdeur sta je onder de aluminium veranda met inbouwspots, buitenkraan en wandcontactdozen.
1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamer waarvan 1 met wastafel, badkamer geheel betegeld met ligbad, 2e toilet en breed badmeubel. De badkamer is iets ouder maar is wel fraai om te zien.
2e verdieping:
Royale overloop met opstelplaats CV ketel Remeha Tzerra geplaatst in 2021, bergruimte en 4e slaapkamer met brede dakkapel en eveneens bergruimte achter knieschotten.
Achter- voor- en zijtuin, achtertuin zuidoost, zijtuin tot ca. 21.00 uur zon. Fraaie tuinverlichting aanwezig.
Bijzonderheden:
- spouwmuur geïsoleerd in 2005;
- gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2006;
- 15 zonnepanelen (2018) met een jaaropbrengst van ca. 4 MWh;
- keuken van 2007;
- nieuwe elektra leidingen getrokken en nieuwe groepenkast in 2007;
- vloerverwarming gehele begane grond in 2007;
- veranda (Garden Dreams) geplaatst in 2012;
- platte dak van de berging in 2014 vervangen;
- nokvorsten in 2016 opnieuw vast gelegd;
- nieuwe schuurdeur (2015) met veiligheidsglas, ook in de voordeur;
- boeiborden in 2020 vervangen door Trespa;
- dakgoten vervangen in 2020;
- gehele 1e verdieping kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas in 2019;
- dakkapel vervangen ca. 2010 met HR++ glas;
- totaal ca. 265 m2, een perceel van 12 m2 moet nog door het kadaster worden uitgemeten;
- oplevering bij voorkeur Q4 2022;
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
