Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
9001 EH, Grou

Stationsweg 46, 9001 EH, Grou

€ 179.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning? Bent u op zoek naar de knusheid van weleer? Bent u op zoek naar een moderne badkamer? Bent u op zoek naar een ruimte om thuis te kunnen werken? Bent u op zoek naar een woning met maar liefst 3 slaapkamers? Bent u op...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 85 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 117 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 179.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1937
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Stationsweg 46
Plaats Grou
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 230 m³
Perceeloppervlakte 117 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 6 meter
Hoofdtuin breedte 7.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning?
Bent u op zoek naar de knusheid van weleer?
Bent u op zoek naar een moderne badkamer?
Bent u op zoek naar een ruimte om thuis te kunnen werken?
Bent u op zoek naar een woning met maar liefst 3 slaapkamers?
Bent u op zoek naar een lichte woonkamer?
Bent u op zoek naar een rustige ligging?
Dan bent u hier aan het goede adres!
Komt u het ervaren? Wij heten u van harte welkom.

Op goede stand, nabij uitvalswegen en het centrum van Grou gelegen gemoderniseerde tussenwoning. Deze sfeervolle woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en geïsoleerd.

Grou heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels en een brede keus aan gezellige restaurants en vele bezienswaardigheden. Er zijn twee basisscholen en voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een moderne sporthal en diverse sportvelden. Grou is omringd door prachtig water; het Pikmeer, het Nationaal Park De Alde Feanen en het Prinses Margrietkanaal. Niet alleen over het water is Grou uitstekend te bereiken. Via de A32 bereikt u Grou eenvoudig vanaf Heerenveen, Drachten, Sneek en Leeuwarden. De ideale bus- en treinverbinding maakt het plaatje compleet, zodat Grou ook met het Openbaar Vervoer goed te bereiken is.

Indeling:
Begane grond:
Voor-entree, ruimte hal met veel bergruimte en witgoedopstelling, gemoderniseerde ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar. Deze kamer heeft nog alle charme van lang gelden. Een prachtige schouw zorgt voor veel sfeer, maar ook het balkonplafond is nog aanwezig. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de kamer heerlijk licht aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande deuren aanwezig.
Vanuit de hal treft u aan de achterzijde de ruime keuken met hoekopstelling. Deze geeft toegang tot de achtergelegen tuin. De keuken kent een praktische basic opstelling.
In de keuken treft u tevens de trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
overloop met bergruimte, totaal 3 slaapkamers. De woning is voorzien van dakkappelen en dat zorgt voor veel extra ruimte op de verdieping. Ook de overloop is hier aanzienlijk door verruimt, waardoor het creëren van een werkplek mogelijk is.
Alle kamers hebben een mooi formaat en zijn voorzien van de nodige bergruimte.

Nog meer bergruimte nodig, dan biedt de bergzolder een oplossing.
Deze is bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen:
De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verbetert en gemoderniseerd:
2015: HR ketel Remeha (label A)
2017: Nieuwe voordeur, achterdeur en openslaande deuren
2018: Renovatie woonkamer; balken en vloer vervangen en geïsoleerd, achterwand geisoleerd, plafond geisoleerd, bedrading vervangen. Hal en badkamer gemoderniseerd. Ook hier zijn de balken vervangen en is de vloer geisoleerd.
Eerdere renovaties: nieuwe goten met zink circa 2011, dakisolatie aangebracht met miofolm nieuwe panlatten en dakkapel achter (2006).

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Alle afbeeldingen

Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou
Stationsweg 46, 9001 EH, Grou

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.880
  • Vrouwelijke inwoners

    2.850
  • Inwoners Leeuwarden

    53.831
  • Inwoners Leeuwarden

    54.836
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 173.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie