Staverdenhoek 8 , 7546 GG, Enschede

In de geliefde woonwijk Helmerhoek, aan een rustige straat en vrij uitkijkend over een plantsoen aan de voorzijde, staat dit uitgebouwde helft van dubbel woonhuis op een verrassend ruim perceel van maar liefst 344 m² en met een gunstig energielabel B.

De begane grond is aan de achterzijde vergroot ten behoeve van een ruime keuken en een praktische bijkeuken. De voormalige aangebouwde garage is inpandig te bereiken en is momenteel opgesplitst in een berging en een tuin-/werkkamer. Vanuit de keuken en de tuinkamer is zicht op de ruime, verzorgde en groene achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde is een oprit en in de tuin staat een ruime vrijstaande berging.

In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een winkelcentrum, gezondheidscentrum en basisscholen. Het buitengebied van Enschede-Zuid ligt letterlijk op loopafstand

Al met al een hele verrassende woning die je eigenlijk gewoon moet komen bekijken!

Indeling o.a.:
Zij-entree/hal met de trapopgang, meterkast en toilet met fontein. L-vormige woonkamer aan de voorzijde met screens en een rolluik. Open keuken in de woning aanbouw met een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en een vaatwasser. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en deur naar de tuin. Inpandige doorgang naar de voormalige garage welke nu is opgedeeld in een tuinkamer en een berging.
1e verdieping: overloop, in totaal 3 slaapkamers waarvan een ruime hoofdslaapkamer. Badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.

Bijzonderheden woning:
Bouwjaar 1986. Inhoud 500 m³. Perceelgrootte 344 m². Energielabel B.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Van G naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.