Stedewaarts 85 , 9408 HK, Assen

Bent u op zoek naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met heel veel m2's op de begane grond?

INSTAPKLARE GESCHAKELDE-VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE, BIJKEUKEN en ALLE WOONFUNCTIES OP DE BEGANE GROND!
Deze fraaie woning met een woonoppervlakte van 187 m² is in 2006 gebouwd op een prachtige lokatie in het plan Kloosterstede in de wijk Kloosterveen. De heerlijke patiotuin grenst aan een diepe groenstrook en is op het zuiden gelegen. Daarnaast beschikt deze woning over een riant dakterras van maar liefst 70m² welke volop privacy biedt.

Op loopafstand ligt wijk- en winkelcentrum “Kloosterveste”, met alle wijkvoorzieningen waaronder winkels, sport, onderwijs en gezondheidszorg. Andere voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn onder meer: Natuur- en recreatiegebied Baggelhuizen, voetbalclub FC Assen, hockeyclub HVA, Drentsche Golf & Country Club en het Asser Arborethum. Ook is een goede busverbinding nabij!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in ruime hal met toiletruimte welke is uitgerust met een hangend toilet en fontein. Vanuit de hal bereikt u de op de begane grond gelegen zeer ruime slaapkamer met aangrenzend de ruime badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en een extra toilet.
Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer welke tuingericht is en is voorzien van een schuifpui welke uitnodigt om de op het zuiden gelegen patiotuin te betreden. Een elektrisch bedienbaar groot zonnescherm boven de schuifpui draagt bij aan extra comfort. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een werk-, studeer-, hobby-, of muziekkamer. Middels een schuifdeur is deze ruimte af te scheiden van de woonkamer. Via de schuifpui in deze ruimte heeft u eveneens toegang tot het de patiotuin. De bijkeuken, welke is voorzien van witgoedaansluitingen biedt toegang tot de tuin en verschaft eveneens toegang tot de ruime inpandige garage, welke is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur.

Even terug naar de woonkamer..... Grenzend aan de woonkamer ligt aan de straatzijde van de woning de open keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met veel werkruimte. De inbouwkeuken is compleet uitgerust met goede inbouwapparatuur. Een ruime inpandige provisieruimte is bereikbaar vanuit de keuken.

Verdieping:
Ruime overloop welke aangenaam licht is en van waar u toegang heeft tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras. Een van de slaapkamers is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en extra toilet. De afgesloten technische ruimte is bereikbaar vanaf de overloop. Hier vindt u de CV-ketel, de WTW en veel bergruimte.

Buiten:
Afgesloten patiotuin gelegen op het zuiden, voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en 'last but not least'...... het riante dakterras van maar liefst 70 m2 waar u maximale privacy geniet; een waardevolle bonus!

Kenmerken & specificaties:
- Karakteristieke, keurig onderhouden woning welke zó te betrekken is;
- De woning beschikt over een slaapkamer én aansluitend badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is;
- Werk-, studeer-, hobby-, of muziekkamer aansluitend aan de woonkamer;
- Prachtige en compleet uitgevoerde inbouwkeuken, geplaatst in 2020;
- Riante karakteristieke woning met veel m²’s woonoppervlakte op de begane grond;
- Schuifpuien naar de patiotuin, waardoor binnen “overgaat” naar buiten;
- Ruime bijkeuken welke is uitgerust met witgoedaansluitingen en eveneens toegang verschaft tot de tuin;
- Ruime inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur met daarin 3 ramen;
- De inpandige garage is relatief eenvoudig aan te passen naar slaapkamer of werkkamer, waardoor deze ruime woning nóg aantrekkelijker is voor gezinnen;
- Riant dakterras met volop privacy;
- Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2020;
- Keurige vloeren en wanden in de gehele woning;
- De woning is rolstoel-vriendelijk;
- Aangesloten op glasvezel;
- Intergas HR Combiketel, eigendom, 2023;

Kortom: een heerlijke- en complete woning geschikt voor vele doelgroepen. Of u nu een woning zoekt met 3 of 4 ruime slaapkamers, een woning met de mogelijkheid voor kantoor aan huis, u levensloop-bestendig wilt wonen, Stedewaarts 85 biedt het allemaal. Bent u net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel dan om een bezichtiging aan te vragen en overtuig uzelf!