Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud 1091 BE, Amsterdam

Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam

€ 950.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Klassiek dubbel benedenhuis van bijna 140 m² met vijf slaapkamers en tuin gelegen op eigen grond in rustige en sfeervolle straat op de rand van Centrum en Oost. Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 138 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 950.000 k.k.
Servicekosten € 120
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement benedenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1907
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek ja
VVE actief ja
Locatie
Adres Tilanusstraat 45 hs
Plaats Amsterdam
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 517 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 13-02-2030 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 6.5 meter
Hoofdtuin breedte 5.61 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Klassiek dubbel benedenhuis van bijna 140 m² met vijf slaapkamers en tuin gelegen op eigen grond in rustige en sfeervolle straat op de rand van Centrum en Oost.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 30 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Dit comfortabele en royale huis met hoge plafonds en vele vertrekken heeft een warme en aansprekende architectuur die veel ambiance biedt aan haar bewoners en is perfect geschikt voor een gezin met kinderen die veilig en gezellig willen wonen. Ook de beschutte tuin is geweldig en relaxt voor zowel kinderen als ook volwassenen. In het huis zijn diverse handige bergruimtes. Echt een fantastisch huis!

De rustige Tilanusstraat loopt evenwijdig aan de Ruyschstraat en ligt tussen de Wibautstraat en het Oosterpark. Het is een kindvriendelijke straat met veel jonge gezinnen en aan het begin de Coffeecompany.

Op een steenworp afstand van de woning ligt het Oosterpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Er zijn volop leuke winkeltjes, eetcafétjes en restaurantjes in de nabije omgeving zoals op de Utrechtsestraat. Alle denkbare voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer zoals de tram om de hoek en de metro op de Wibautstraat, S112/ringweg A-10 is eveneens in ruim 5 minuten bereikbaar.

De indeling
Beletage: overdekte entree via natuurstenen trap; stijlvolle tussenhal; gang met berging, diverse vaste kasten; toilet en trapopgang naar souterrain; slaap-/werkkamer in uitbouw met op maat gemaakt bureau met open kastenwand; lange en hoge woonkamer met centraal gesitueerd een luxe keukenlijn met groot en extra breed werkblad en o.a. 5-pits gasfornuis, extra brede oven en subtiel in plafond weggewerkte afzuigkap; het aangrenzende eetgedeelte grenst aan de dubbele deuren die toegang bieden tot het terras en de lager gelegen tuin; er is een fijne t.v./ zithoek aan voorzijde gecreëerd die optisch is afgescheiden van de keuken door een geïntegreerde kast op maat, fraai zijn hier ook de multifunctionele verdiepte vensterbanken met open kastenwand. Vanuit de zithoek kijk je uit over de straat, zonder directe inkijk vanaf de straatkant.

Souterrain: gang; kast met opstelling wasmachine en wasdroger; twee grote slaapkamers; twee kinderkamers; 2e toilet; luxe en smaakvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator; handige bergruimte in één van de kinderkamers met deur en trap naar de straat.

De achtertuin
Vanuit de eetkamer is er via een vergroot hardhouten terras met trap toegang tot een mooie en betegelde tuin van 5,6 m. breed x 8,50 m. diep, gesitueerd op het noordwesten. Deze tuin is erg speels en groen aangelegd: hier kunt u heerlijk ontspannen op de maatwerk buitenbank. Wat wenst u nog meer?

Bijzonderheden
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Plafondhoogte in living 2,85 m. en in souterrain 2,75 m.
• Extra sfeer wordt gebracht door de prachtige paneeldeuren
• Aan de binnenzijde is de woning nagenoeg geheel recent geschilderd
• T.V. is subtiel verwerkt in wandombouw in de living
• Servicekosten bedragen €120 per maand
• Dubbele beglazing met kunststof ramen en kozijnen
• Vele wanden en plafonds glad gestuct en gesausd
• Vloer op bel-etage strak uitgevoerd in parket met toplaag
• Vloer in souterrain grotendeels met nieuwe laminaatvloer
• Verwarming en warmwater via c.v. ketel uit 2006
• Vloerverwarming in souterrain met 5 groepen
• Buitenkraan en elektra in de achtertuin en put met elektrische dompelpomp voor afvoer van regenwater

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam
Tilanusstraat 45 hs, 1091 BE, Amsterdam

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    5.485
  • Vrouwelijke inwoners

    5.455
  • Inwoners Amsterdam

    418.127
  • Inwoners Amsterdam

    426.820
  • Auto('s)

    0,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 238.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie