Uitgebreide omschrijving
Op ruime woonstand tref je deze uiterst verzorgde gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, en een luxe afwerking met recente keuken en sanitair. Daarnaast valt ook de hoeveelheid licht in deze woning op: met recht een heerlijk leefhuis.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- traditionele bouw met betonnen vloeren;
- centrale verwarming met een Bosch HR combiketel van bouwjaar 2006;
- dakisolatie aanwezig en geheel hoogrendement beglazing;
- 10 zonnepanelen (2018);
- buitenschilderwerk uitgevoerd 2018;
- energielabel C;
- stenen fietsenberging;
- bouwjaar 1973;
- woonoppervlakte 125 m2;
- perceel 166 m2 eigen grond.
INDELING:
Begane grond: entree, toilet met inbouwreservoir, woonkamer met fraaie houten vloer, open keuken met luxe hoogglans keukenopstelling (2015) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, praktisch en mooi zijn ook de grote lades.
1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met inbouwkast en 1 in gebruik als waskamer, en badkamer (2016) in fraaie warme kleurstelling met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, een plaatje om 's ochtends even lekker wakker te worden.
2e verdieping: vaste trap naar zolderetage met berging/stookruimte, en slaapkamer met dakraam, tevens met laminaatvloer.
TUIN:
De besloten achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van grote moderne antracietkleurige tegels. Uiteraard is er een brede achterom.
LIGGING:
De woning ligt in woonwijk De Drait met de voorzijde grenzend aan een hofje waar enkel bestemmingsverkeer langs komt. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum de Drait loop je zo naar alle winkels en de brede school. Direct naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid.
Is je nieuwsgierigheid gewekt? Bel dan direct voor een bezichtiging. Het kan raadzaam zijn je belangen te laten behartigen door je eigen NVM aankoopmakelaar.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
