Uitgebreide omschrijving
Starters met 2 rechterhanden opgelet!!! Altijd al willen wonen in een karakteristieke TWEE ONDER EEN KAP WONING en dan ook nog is op loopafstand van de binnenstad van Hengelo?! Dit is je kans! De woning behoeft algeheel modernisatie, maar wij zien volop mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken, hoe gaaf en bijzonder is dat!
De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers, ruime Z-vormige woonkamer, dakterras aan de achterzijde, een patiotuin op het zuidwesten en als kers op de taart beschikt de woning over 10 zonnepanelen op het dak!
Ben je dus niet bang je handen uit de mouwen te steken en op zoek naar een karakteristieke woning met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met voldoende garderobe mogelijkheid, trapopgang naar de eerste verdieping, Z-vormige woonkamer, staand wc, aparte keuken, provisie kelder, bijkeuken en een dubbele berging.
Riante woonkamer, deze meet een oppervlak van maar liefst 28 m² en is voorzien van een houtlook laminaatvloer en een voorbereiding voor een haard/kachel.
De aparte keuken is functioneel maar eenvoudig van opzet en voorzien van een langwerpig keukenblok met spoelgelegenheid, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is de patiotuin te bereiken. De bijkeuken is via de woonkamer te bereiken, dit is de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 19 m², ca 7 m² en ca 5 m².
De traditionele badkamer is tot het plafond betegeld, deze is voorzien van ligbad, wastafel, staand toilet en een radiator.
Tuin en berging:
De patio tuin aan de achterzijde van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd in de vorm van bestrating. De tuin is gelegen op het zuidwesten, u kunt hier dus heerlijk genieten van de zon. Daarnaast is er een dubbele berging voor tuinspullen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Tevens is er een achterom via de zijkant van de woning aanwezig.
Parkeervoorzieningen:
Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning.
Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen uit 2021!;
- De woning is deels voorzien van isolatieglas met kunststofkozijnen;
- Patiotuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- 3 slaapkamers;
- Volop mogelijkheden voor modernisatie, creëer je eigen droomhuis!;
- Provisie kelder;
- Achterom aanwezig.
Bouwjaar: 1915
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 400 m³
Kaveloppervlakte: 127 m²
Energielabel: F
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet gewoond clausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen
