Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Verkocht onder voorbehoud 9271 HN, De westereen

Tolwei 40, 9271 HN, De westereen

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim perceel? Wil je paarden of andere dieren aan huis? Wil je beschut, toch in het dorp en vrij wonen? Wil je ook heerlijk per boot makkelijk kunnen genieten van de mooie Friese natuur? Hier kan hier allemaal! En meer zelfs... De Tolwei 40...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 142 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 2791 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Tolwei 40
Plaats De westereen
Land NL
Ligging
  • beschutte ligging
  • aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 532 m³
Perceeloppervlakte 2791 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 14-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 46 meter
Hoofdtuin breedte 36 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met vliering
Isolatie
  • dakisolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand hout
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 569
Breedte 579
Oppervlakte 33
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met vliering
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim perceel?
Wil je paarden of andere dieren aan huis?
Wil je beschut, toch in het dorp en vrij wonen?
Wil je ook heerlijk per boot makkelijk kunnen genieten van de mooie Friese natuur?
Hier kan hier allemaal! En meer zelfs...

De Tolwei 40 is een prachtige vrijstaande woning op 2791 m2 eigen grond, recent uitgebouwd met nieuwe keuken, drie slaapkamers, paardenbak en ruime berging/garage met twee paardenboxen. Dit pareltje is gelegen in De Westereen nabij manage, scholen, winkels en treinverbinding tussen Leeuwarden en Groningen.

Nieuwsgierig naar de rest van de woning? We nemen je alvast mee voor een eerste indruk.

INDELING

Begane grond:
Via de zijentree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (circa 9 m2 en 17 m2 groot). Rechts van de hal is de ruime badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit de hal lopen we de woonkamer met ruime leefkeuken binnen. De royale leefruimte van circa 75 m2 is tuingericht ingedeeld met royale schuifbare achterpui met screens, wordt verwarmd middels vloerverwarming en beschikt over een nieuwe keuken uit 2019. De keuken heeft een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, grote koelkast, vriesvak, vaatwasser en inductiekookplaat. In de winter is het comfortabel vertoeven en sfeerproeven met de pelletkachel (ter overname) en in de zomer heerlijk buitenleven op het aangrenzende terras. Naast de keuken bevindt zich nog de bijkeuken met opstelling CV ketel, witgoedaansluiting en achter entree.

Verdieping:
Vanuit de hal ga je met vaste trap naar de verdieping. Op de overloop is voldoende bergruimte en aansluitend bevind zich de derde en ruime slaapkamer.

Tuin:
Deze keurig onderhouden woning is gelegen op 2791 m2 eigen grond met rondom zon. De woning staat iets van de weg af, waardoor je altijd in een oase van rust leeft en weinig inkijk op het erf hebt. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor parkeren.
Naast de woning staat een ruime houten schuur/garage met twee inpandige paardenboxen. De schuur heeft een eigen groepenkast, is voorzien van water en stroom. En over de volledige lengte een ruime bergzolder.
Aan de achterzijde van de schuur is een overkapping gemaakt waar je zomers heerlijk kunt vertoeven.
Aan de achterzijde van het perceel is een ruime paardenbak gecreëerd en voldoende ruimte om twee paarden te laten grazen. Op circa 1,5 km van de woning ligt manage It Bytling waar je bij lidmaatschap altijd gebruik kunt maken van de aanwezige faciliteiten.
Aan de achterzijde van het perceel loopt water welke in verbinding staat met open vaarwater. Je kunt dus eenvoudig vanuit huis vertoeven op het water.

Algemeen:
+ de woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd
+ ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee. Er is een bak en twee paardenboxen aanwezig
+ de woning is energiezuinig met energielabel B
+ de aanbouw is voorzien van kunststofkozijnen met screens
+ gelijkvloers wonen is mogelijk

De Westereen is goed bereikbaar door de aanleg van de Centrale As en een levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden. O.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation verbinding Leeuwarden-Groningen), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan etc.) en watersportmogelijkheden met jachthaven. Zie op de website: westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Benieuwd of deze woning jouw thuis wordt? Plan dan snel een bezichtiging.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen
Tolwei 40, 9271 HN, De westereen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    4.310
  • Vrouwelijke inwoners

    4.480
  • Inwoners Dantumadiel

    9.536
  • Inwoners Dantumadiel

    9.406
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 162.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie