Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
7559 PH, Hengelo

Topweg 28, 7559 PH, Hengelo

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Denkt u erover om uw droomvilla te gaan bouwen? Dat hoeft nu niet meer, want in de rustige en kindvriendelijke buurt Roershoek, aan de rand van Hengelo, wordt uw droom werkelijkheid. Deze vrijstaande villa aan de Topweg is nog maar zeven jaar geleden gebouwd. Het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 178 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 503 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2013
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak tentdak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Topweg 28
Plaats Hengelo
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 178 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 718 m³
Perceeloppervlakte 503 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • alarminstallatie
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 31-12-2030 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Denkt u erover om uw droomvilla te gaan bouwen? Dat hoeft nu niet meer, want in de rustige en kindvriendelijke buurt Roershoek, aan de rand van Hengelo, wordt uw droom werkelijkheid. Deze vrijstaande villa aan de Topweg is nog maar zeven jaar geleden gebouwd. Het moderne ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De lichtinval in deze villa is indrukwekkend, door de strakke gietvloer en het vele glas in de serre is een Scandinavische uitstraling gecreëerd. Alleen de meest hoogwaardige materialen zijn toegepast in deze villa. Voorbeelden zijn de bijzonder fraaie open keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, de gietvloer welke is voorzien van vloerverwarming, de 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een werkkamer op de begane grond en de zeer complete en luxe badkamer met toilet. De serre is aan beide zijden geheel uitgevoerd met glazen wanden en kunnen bij openen in zijn geheel verdwijnen in de achterwand. Qua architectuur is deze complementair aan het woonhuis, tevens is de serre voorzien van een gashaard met afstandsbediening en daarmee gebruiksvriendelijk gemaakt voor alle jaargetijden.
Roershoek is gelegen aan de noordkant van Hengelo en op korte afstand van de snelweg, winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. De villa zelf staat in een groene omgeving en wordt omringd door vrijstaande woningen, allen op zeer ruime kavels waardoor er een echt gevoel van vrijheid en ruimte ontstaat. Eenmaal buiten bent u op loopafstand van buitengebied de Weusthag en de Houtmaat, met houtwallen, bos en veel dierlijk leven (herten en fazanten). Wij nodigen u graag uit om te komen kijken of uw droom bij deze villa werkelijkheid kan worden!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met design fontein, vaste trap naar de 1e verdieping, royale tuingerichte woonkamer met aangesloten open keuken met inductiekookplaat, afzuigschouw, steamer, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, en voldoende kastruimte zowel onder als boven en separate serre(voorbereiding vloerverwarming aanwezig, in 2018 gebouwd), openslaande deuren naar de tuin, tuingerichte werkkamer. Berging (voorwerk voor wateraansluiting is hier aangelegd) met openslaande deuren naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming (m.u.v. de berging) en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, fraai modern ligbad, design wastafel, bijpassend wastafelmeubel en toilet. Er zijn op deze verdieping twee 2 slaapkamers aanwezig. Echter, kan hier eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd worden (zoals getoond wordt in de extra plattegrond). De ouderslaapkamer bekleed de hele zijde van de verdieping en beschikt over een luxe inloopkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende lamelparketvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via de vaste trap, deze ruimte kan dienen als zolder of hobbyruimte maar tevens uitstekend als extra slaapkamer. Ook dient deze ruimte als opstelplaats voor de Cv-ketel, een Remeha Calenta ketel uit 2014 in eigendom. Tevens is hier plaats voor de gewenste witgoedapparaten. Hier is eventueel gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren (zoals getoond wordt in de extra plattegrond). Hoe fijn is dat! Deze verdieping is evenals de 1e verdieping voorzien van dezelfde lamelparketvloer.
Er is voldoende ruimte om zaken uit het zicht te plaatsen achter de knieschotten.

Buiten:
De fraai aangelegde tuin loopt in zijn geheel rondom de woning en biedt in zowel de zomer als de winter veel groen. De tuin biedt een royaal achterterras welke is aangelegd met grind, borders met beplanting, een loungehoek en gazon. Deze tuin biedt u op ieder moment van de dag wat u wenst, er is volop plek om van de zon te genieten en tevens voldoende schaduwplek aanwezig. De oprit met sierhek (met afstandsbediening) biedt ruimte voor meerdere auto's. De verschillende hagen rondom het perceel bieden extra veel privacy. In de tuin is ook nog een vrijstaande schuur(gebouwd in 2018) aanwezig, deze dient als opbergplaats voor tuinartikelen en gereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014
- Perceeloppervlakte: 503 m2;
- Woonoppervlakte: 178 m2;
- Inpandige bergruimte 15 m2;
- Ruime serre van 20 m2;
- Inhoud: 718 m3,
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde;
- Volledig geïsoleerd, label A, lage energiekosten;
- Zinken goten en regenwaterafvoeren;
- Alle deuren voorzien van kwaliteitsbeslag (rvs) en veiligheidssloten;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Voorzien van zeer luxe kranen, badkamer- en toiletaccessoires;
- Waterontharder aanwezig;
- Hoogwaardige materiaal keuze door gehele villa;
- Voorbereiding voor vloerverwarming in de serre gelegd;
- Pergola in 2020 gebouwd;
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Alle media

Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo
Topweg 28, 7559 PH, Hengelo

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    5.265
  • Vrouwelijke inwoners

    5.135
  • Inwoners Hengelo

    40.475
  • Inwoners Hengelo

    40.327
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 248.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie