Tuinstraat 246 , 1015 PK, Amsterdam

Ontdek de veelzijdigheid van dit charmante appartement van 40 m², gelegen aan de levendige Tuinstraat in Amsterdam. Dit knusse pand biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren in het bruisende hart van de stad. Het appartement is nog volledig naar eigen smaak in te richten en wacht op jouw persoonlijke touch om het te transformeren tot een stijlvol en comfortabel thuis.

De doordachte indeling bestaat uit een ruime woonkamer met een Frans balkon op het zuidoosten, waar je kunt genieten van het ochtendzonnetje en een prachtig uitzicht op de stad. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een moderne keuken. Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer, die naast de badkamer ligt. De badkamer is praktisch en uitgerust met een toilet, wastafel en douche.

Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de toegang tot een gemeenschappelijke tuin, een waardevolle extra in het centrum van de stad. De tuin biedt een rustige plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad en te ontspannen in de buitenlucht. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime berging, ideaal voor het stallen van je fiets of andere spullen.

Verder wordt de VvE beheerd door Ymere en beschikt deze over drie leden. De erfpacht is afgekocht tot 15-11-2038.

Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de kans om te leven in een dynamische buurt met alle voorzieningen en cultuur die Amsterdam te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van dit charmante pand jouw nieuwe thuis.

Omgeving:
De woning bevindt zich in de pittoreske Tuinstraat, midden in de bruisende Jordaan, een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Amsterdam. De straat ademt historie met haar smalle, authentieke grachtenpandjes en sfeervolle omgeving, wat de tijdloze charme van de stad weerspiegelt. De Jordaan staat bekend om zijn levendige en creatieve sfeer, waar oude Amsterdammers en jonge stedelingen samenkomen.

Op slechts een steenworp afstand ligt de iconische Noordermarkt, beroemd om de biologische markt op zaterdag en de levendige vlooienmarkt op maandag. De nabijgelegen Westerstraat biedt een breed scala aan winkels, variërend van hippe boetiekjes tot ambachtelijke bakkerijen en speciaalzaken. Ook de gezellige Westerkerk, een van de meest herkenbare monumenten van de stad, is binnen enkele minuten te bereiken.

De omgeving rondom de Tuinstraat is rijk aan eetgelegenheden, variërend van traditionele bruine cafés tot moderne restaurants met internationale keukens. De vele terrasjes aan de grachten zijn ideale plekken om te genieten van een kop koffie en het lokale leven te observeren.

Voor cultuurliefhebbers zijn het Anne Frank Huis, diverse kunstgalerijen en culturele evenementen allemaal op loopafstand te bereiken. De buurt is geliefd vanwege haar charmante uitstraling en biedt tevens een rustige woonomgeving, ondanks de centrale ligging. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, is de rest van Amsterdam eenvoudig bereikbaar, en is er snelle toegang tot zowel het Centraal Station als de omliggende wijken.

Indeling:
Deze woning heeft een opgang op de begane grond, waar na u de trap neemt naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst, stapt u in een hal, die u toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een de praktische keuken en woonkamer. De badkamer en de slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie, midden in de Jordaan;
- Woonoppervlakte ca. 40 m² conform NEN2580;
- Energielabel A!;
- Gemeenschappelijke achtertuin;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Eigen privé berging op de begane grond (ca. 6 m²);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-11-2038;
- Actieve VvE van 3 leden welke professioneel beheerd wordt; beheerder Ymere;
- Servicekosten € 238,37 per maand;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.