Uitgebreide omschrijving
In de vooroorlogse woonwijk Heijenoord (Arnhem-Noord) gelegen, zeer charmant en goed onderhouden karakteristiek woonhuis uit ca. 1890.
Dit bezienswaardige woonhuis is goed onderhouden en de laatste jaren voorzien van diverse vernieuwingen.
Het huis ligt markant bovenaan een sfeervol hofje welke is omringd door een authentiek klinkerstraatje en je kijkt fantastisch uit over het hofje richting de Noordelijke Parallelweg.
Een bijzondere karakteristieke woonomgeving waar u de bijna onvindbare combinatie kan genieten van rust, veiligheid en een zeer hoog niveau aan culturele en andersoortige woonvoorzieningen. Op loopafstand van centrum Arnhem, stadsparken als Sonsbeek en Mariëndaal en een uitgebreid aanbod aan bus- en treinverbindingen. Bovendien ligt dit wijkje vlakbij de Amsterdamseweg, welke direct aansluit op de A12 en de A50! Ook parkeren is geen enkel probleem.
Voor kinderen is deze woonwijk een waar walhalla, veilig buiten spelen kan hier nog!
Indeling;
Begane grond:
Entree, hal, ruime en lichte woonkamer met prachtig hoge plafonds en een houten vloer, deur naar provisiekelder, deur naar halletje welke op haar beurt toegang geeft tot het toilet, uitgebouwde keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine en deur naar de tuin, de tuin heeft een overkapping voor fietsen en is voorzien van een achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop (overloop en slaapkamer samengevoegd, eenvoudig terug te brengen in oorspronkelijke staat voor een derde slaapkamer), twee slaapkamers en moderne badkamer met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: Ruime zoldervliering met veel bergruimte, te bereiken met een vlizotrap, keurig afgewerkt en voorzien van dakvenster. Tevens de opstelplaats van de HR CV combiketel (2016).
• Prachtig uitgebouwd en vernieuwde moderne keuken compleet met inbouwapparatuur & vloerverwarming;
• Vernieuwde moderne badkamer, compleet met bad/douchecombinatie met stortdouche, wastafelmeubel en 2e
toilet
• Zeer populaire karakteristieke woonomgeving in Arnhem-Noord;
• Extra isolerende voorzieningen waaronder dubbel glas, isolatiewanden en plafondisolatie 1e etage;
• HR combi ketel (2016), gerenoveerde voorgevel, divers vernieuwd kozijnwerk;
• De kelderruimte meet ca. 5 m2 aan oppervlakte en de bergzolder meet ca. 13 m2 aan oppervlakte.
