Uitgebreide omschrijving
Rust, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. In de geliefde wijk Slangenbeek zijn wij namens onze opdrachtgevers gestart met de verkoop van Tunisstraat 19. Een nette en goed onderhouden GESCHAKELDE EIGENKAPPER, aan een doodlopende straat. 4 slaapkamers, eigen oprit met garage en carport, kantoor, uitgebouwd aan de achterzijde in 2007 en een moderne in 2019 compleet vernieuwde badkamer.
De rustige ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; binnen 5 fietsminuten afstand van tennis-en sportvelden (hockey, voetbal, handbal, etc.), basisscholen, kindercrèche, winkels, gezondheidscentrum, zwembad en fitnessclubs. De ontsluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (alsmede de A1/A35) is uitstekend.
INDELING
Begane grond:
Overdekte zij-entree, meterkast, garderobe mogelijkheid, vaste trap naar de 1e verdieping, woonkamer, aangesloten keuken, hangend wc, garage/berging en een kantoor/hobbyruimte.
Riante living welke is voorzien van een houten parketvloer aan voorzijde, aan de achterzijde is deze in 2007 ruim uitgebouwd met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin.
De aangesloten L-vormige keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: spoelgelegenheid, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en een combi oven. De keuken is voorzien van veel ladenblokken en is uitgevoerd met een natuurstenen (granieten) blad. Dit gedeelte is tevens voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is de achtergelegen hal bereikbaar, vanuit hier zijn zowel het toilet, de achtertuin als de garage van binnenuit bereikbaar om vervolgens door te lopen naar kantoor / annex werkkamer of speelkamer. Hoe praktisch is dat?! Natuurlijk ook te gebruiken als (logeer) slaapkamer.
1e verdieping:
Overloop met airco (Samsung), 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019 vernieuwd), met o.a. 2e toilet, ligbad, inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar waar u direct een royale overloop aantreft (hier kan tevens nog een kamer gecreëerd worden). Hier is de cv opstelplaats met mechanische ventilator te vinden, alsmede de wasmachine- en drogeraansluitingen en veel bergruimte achter de schotten.
Een vierde (of vijfde) slaapkamer (eveneens met veel bergruimte achter de knieschotten) is ook op deze verdieping gelegen.
Tuin
De groene achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating en beplanting. De tuin bevindt zich op het noordoosten, je kan hier dus heerlijk genieten van zowel zon- als schaduwruimte, de perfecte combi!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Inhoud woning 623 m3;
- Woonoppervlakte 174 m2;
- Perceeloppervlakte 275 m2;
- CV ketel uit 2016 in eigendom;
- Uitgebouwd in 2007;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers (mogelijk 5);
- Ruime garage met eigen oprit en carport aan de voorzijde;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.
