Tweede Hunzestraat 39 , 9715 BP, Groningen

Gelegen nabij het Noorderplantsoen en het centrum van de stad vinden we deze knusse charmante benedenwoning met een gezellige woonkamer met schouw, een slaapkamer, een bijkeuken en een een kleine buitenplaats. De woning is de laatste jaren grondig en smaakvol gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd en de buitenmuren geïsoleerd. Daarnaast zijn ook de vloeren geïsoleerd, behalve de woonkamer. Het resultaat is een sfeervolle instapklare woning waar je zo in kunt.

DE OMGEVING
De woning ligt in een gezellige straat op korte afstand van het winkelcentrum "De Beren", het Noorderplantsoen, diverse horeca, openbaar vervoer en natuurlijk het bruisende stadscentrum van Groningen. Verderop in de straat bij de grote kastanjeboom vind je het knusse huiskamerrestaurent "Le Marronnier". Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Groningen.

Kortom, een super leuke plek en woning om te starten op de woningmarkt.

INDELING
entree/hal met opbergruimte bovenin, toilet met hangend wandcloset met fonteintje, woonkamer met oude schouw en vaste opbergkast, meterkast fraai weggewerkt. Vanuit de woonkamer toegang naar de gemoderniseerde keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, oven/magnetron, 5 pits gasstel, afzuigkap met afvoer naar buiten. Vanuit de keuken is de badkamer (2021) te bereiken met een douche, wastafelmeubel, spots in het plafond en vloerverwarming. Vanuit de keuken kom je in slaapkamer met toegang naar de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de CV installatie (2020). De bijkeuken heeft een deur naar een klein plaatsje achter de woning.

BIJZONDERHEDEN
- leuke instapklare starterswoning in geweldige buurt
- geen actieve VvE (slapend)
- volledig gemoderniseerd

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.