Valkstraat 30, 1506 XC, Zaandam

Uitgebreide omschrijving

Sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 10 maart 2021 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 20 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Wij bieden u deze 2-onder-1-kap woning aan de Valkstraat 30 aan. Een woning waar de echte klusser zich volledig in kan uitleven, maar waar de fundering geen issue meer is!

Zoals beschreven, kan een klusser zich goed uitleven in deze woning. Om de woning helemaal naar smaak te maken, moeten de handen uit de mouwen worden gestoken. Het grote pluspunt van de woning is dat u zich geen zorgen meer hoeft te maken om de fundering, deze is kort geleden hersteld! De woning beschikt over heerlijk ruime woonkamer waar u eventueel twee openslaande deuren in kunt plaatsen om de achtertuin te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de badkamer van de woning. Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich de twee slaapkamers van de woning, en biedt toegang tot de bergvliering in de punt van het dak.

De woning ligt zeer centraal nabij het stadscentrum van Zaandam. Dat betekent dat alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te vinden zijn. Alles wat u nodig heeft is in de buurt, diverse winkels en supermarkten, uitvalswegen en het openbaar vervoer, maar ook sportclubs en diverse horeca gelegenheden. Kortom, een ideale plek om te wonen met alles binnen handbereik!

Heeft u interesse in de woning? Meld u dan snel aan voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond
Entree, meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer, achterzijde de keuken met toegang tot de badkamer en de tuin, met berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de bergvliering, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906, woonoppervlakte ca. 78m².
- 2-onder-kap-woning met herstelde fundering (2020);
- De woning dient gerenoveerd te worden;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Woningstichting Parteon neemt de volgende artikelen standaard op in de koopakte:
Eigenaar geen bewoner
Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel.

Zelfbewoningsclausule
Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 5 (vijf) jaar;. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,-. Voormelde verplichting zal als kwalitatieve verplichting worden gevestigd voor de duur van vijf (5) jaar na de ondertekening van de akte van levering.

Anti-speculatiebeding
Indien koper of zijn rechtsopvolgers onder algemene titel het verkochte, binnen 2 jaar na ondertekening van de akte van levering geheel of gedeeltelijk vervreemdt - zowel in juridische als in economische zin - is koper verplicht de door verkoper voor haar rekening genomen kosten verbonden aan de akte van levering aan verkoper terug te betalen, bij niet nakoming of overtreding van deze verplichting verbeurt koper aan verkoper een zonder voorafgaande ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete gelijk aan 10% (tien procent) van de in deze akte genoemde koopprijs. De betaling van deze boete dient te geschieden onmiddellijk bij vervreemding van het verkochte door koper op een nader op te geven bankrekening van verkoper.

Projectnotaris
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)