Uitgebreide omschrijving
UNIEKE WONING OP EEN UNIEKE PLEK AAN HET BOS OP DE HONDSRUG!
Op een prachtige locatie aan de bosrand gelegen BOSVILLA. Deze split-level eindwoning heeft een speelse indeling en kijkt vanuit de woonkamer uit op het bos.
Het bouwjaar van de woning is 2003 en vanzelfsprekend is deze volledig geïsoleerd. Door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers en veel bergruimte is deze woning zeer geschikt voor zowel een (groot) gezin als starters. Tel daarbij de ligging in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat, nabij het bos en alle voorzieningen van Emmen op en je hebt een perfect huis!
INDELING
Begane grond: entree, hal, berging met eenvoudig keukenblok, toilet en middels trapje naar werk-/slaapkamer (souterrain).
1e verdieping: woonkamer met verhoogd plafond en uitzicht op het bos, via trap bereikbare royale woonkeuken met inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, middels schuifpui naar groot dakterras gelegen op het westen.
2e verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers, toilet, badkamer met bad, dubbele wastafel en douche, stelplaats CV-ketel, wasmachine-aansluiting.
Overig: carport, parkeren op eigen terrein.
INFO
- bouwjaar 2003
- energielabel A
- inhoud 581m³
- woonoppervlak 149m²
- 10 zonnepanelen(eigendom) 2018
- rondom v.v. rolluiken en een elektrisch zonnescherm
- Nefit CV-ketel 2015
- muur-, dak- en vloerisolatie
- geheel v.v. dubbele beglazing
- op fietsafstand gelegen van Emmen-centrum met uitgebreid winkelaanbod, restaurants, bioscoop en marktplein,
alsmede het ziekenhuis, Atlas theater, openbaar vervoer (bus en trein), overdekt zwembad en diverse
sportvoorzieningen
- aanvaarding in overleg.
OMGEVING
De woning is gelegen aan de rand van het Valtherbos, maar ook nabij het winkelcentrum én het stadscentrum van Emmen (enkele fietsminuten). Deze woning biedt dus een perfecte combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen om de hoek!
Maak gerust een afspraak om deze woning in het echt te bewonderen!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
