Van der Takstraat 71, 3071 LK, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| NOORDEREILAND | 200 m² | 2017 OPGELEVERD |

Wonen in een rustige en dorpse omgeving, met de gezellige drukte van de stad op loopafstand. Dit klinkt als iets dat onmogelijk is. En als het al zou kunnen moet je vast inleveren op de woning. Maar niets is minder waar! Met gepaste trots mogen wij deze prachtige woning met circa 200 vierkante meter woonoppervlakte te koop aan bieden. Deze woning heeft alles wat je wil, en nog veel meer: vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige woonkeuken, een zonnige tuin, en ga zo nog maar even door..

De woning is gelegen op het Noordereiland, dat bekend staat om het dorpse karakter maar met alle dagelijkse voorzieningen op het eiland zelf. En het kost je slechts een korte en mooie wandeling over de Willemsbrug om in no-time in het centrum van de stad te staan.

De woning is in 2017 opgeleverd als onderdeel van het nieuwbouwproject Hof aan de Hef. Het is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht waardoor het geheel met zorg en aandacht is ontworpen. Zo heb je het wooncomfort van een nieuwbouwwoning maar dan in een traditioneel en dus sfeervol jasje! Dus bekijk de foto's, kom vrijblijvend bezichtigen en word verliefd op deze prachtige woning!

INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreed je de woning. Aan de entree vind je de meterkast en het separate toilet. De plafondhoge deuren geven een prachtige binnenkomst in de woonkeuken. Omdat de woningen aan een dijk zijn gebouwd heb je een kleine afstap naar de keuken toe, wat zorgt voor een speelse indeling. De keuken geeft alle ruimte die nodig is om de meest uitgebreide maaltijden te bereiden. Op een slimme manier is de kastenwand onder de trap gerealiseerd zodat die ruimte goed gebruikt wordt. Deze woning heeft als enige een vide ingebouwd waardoor je altijd in contact staat met de bovengelegen woonkamer, en je op beide verdiepingen van optimaal lichtinval geniet. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin (zuid/westen). Vanuit de tuin bereik je direct de gemeenschappelijke binnentuin.

Eerste verdieping
Op de gehele eerste verdieping vind je de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je de beschikking over een Frans balkon. Aan de achterzijde vind je wederom de vide.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bied twee zeer ruime slaapkamers (circa 14 en 10 vierkante meter). Aan de achterzijde op deze verdieping vind je de ruime eerste badkamer, voorzien van inloopdouche, bad en wastafel. Het tweede toilet is separaat. Tevens vind je op deze verdieping de bergkast, alwaar de CV-installatie en wasmachine-aansluiting te vinden zijn.

Derde verdieping
Op de derde verdieping vind je eveneens twee ruime slaapkamers (circa 17 en 15 vierkante meter). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt verder over een badkamer en-suite! Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en (derde) toilet.

Vierde verdieping
Op de bovenste etage is een zeer ruime vijfde slaapkamer te vinden (circa 22 vierkante meter). Hier is een grote kastenwand gerealiseerd met een aparte wastafel. Vanuit deze kamer bereik je het dakterras, gelegen op het zuid/westen.

Bekijk de foto's en de plattegronden voor de details en verdere afmetingen.

BINNENTUIN
Alle woningen van het project Hof aan de Hef bevinden zich in een gesloten bouwblok. Aan de binnenzijde hiervan is een grote gemeenschappelijke binnentuin. Dit is een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen, en voor de rest om gezellig te borrelen op een mooie zomerse avond. De binnentuin wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren en is ook alleen maar bereikbaar voor de bewoners.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- circa 200 vierkante meter woonoppervlakte;
- opgeleverd in 2017 als onderdeel van het nieuwbouwproject Hof aan de Hef;
- achter het huis ligt een gemeenschappelijke binnentuin;
- gelegen op het Noordereiland;
- dorps wonen in een stadse omgeving;
- voorzien van vijf slaapkamers;
- voorzien van twee badkamers;
- voorzien van zowel een tuin als dakterras;
- de woning beschikt over een externe bergruimte;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- hoge plafonds;
- verwarming en warm water middels CV (2017);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren circa € 54,03;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.