van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
1561 PC, Krommenie

van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie

€ 219.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1 kap woning met veel potentie! Nabij het centrum van Krommenie is deze leuke jaren '30 woning gelegen in een rustig straatje vlak bij de Nauernasche Vaart. Met een open mentaliteit ziet men meteen de potentie die deze woning biedt. Zo beschikt...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 70 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 120 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Buurtstatistieken Noorderhoofdbuurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 219.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres van Hogendorpstraat 28
Plaats Krommenie
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 255 m³
Perceeloppervlakte 120 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 70
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel G
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin diepte 9.2 meter
Hoofdtuin breedte 6.2 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 57 meter
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1 kap woning met veel potentie!

Nabij het centrum van Krommenie is deze leuke jaren '30 woning gelegen in een rustig straatje vlak bij de Nauernasche Vaart. Met een open mentaliteit ziet men meteen de potentie die deze woning biedt. Zo beschikt het huis over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime achtertuin (ca. 57 m²!) op het zonnige zuidwesten, en is er op de eerste verdieping ruimte voor 4 slaapkamers dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Let op: De fundering van de woning dient vervangen te worden door de nieuwe eigenaar. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat de fundering binnen 1 jaar na aankoop voor rekening van de koper wordt hersteld.

De woning heeft een rustige ligging dicht bij het gezellige centrum van Krommenie. Alle voorzieningen bevinden zich op fiets- of loopafstand, denk hierbij aan winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportgelegenheden en leuke restaurants. Daarnaast zijn de uitvalswegen A8 richting Amsterdam en A9 richting Haarlem en Alkmaar om de hoek. Reist u liever met het OV? Het NS-station is met de fiets goed bereikbaar en brengt u binnen 25 minuten op Amsterdam Centraal.

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Schroom dan niet om ons te bellen voor een bezichtiging!

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlak: ca. 70 m²
• Perceeloppervlak: 120 m²
• Inhoud: ca. 255 m³
• Energielabel: G

Bijzonderheden:
• Kluswoning
• 2-onder-1 kap gebouwd in de sfeervolle jaren '30 stijl
• De fundering van de woning dient in samenspraak met de buren binnen 1 jaar hersteld te worden
• Leuke, rustige ligging doch nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Krommenie
• Oplevering kan snel
• Voormalig huurwoning van Parteon, de volgende extra artikelen worden standaard op in de koopakte opgenomen (zie bijlage voor geheel overzicht aanvullende artikelen)

Funderingsherstel
Koper is bekend met onderstaande verplichting en zal dit ook op de juiste manier uitvoeren. Verplicht funderingsherstel moet binnen 1 jaar worden uitgevoerd, na juridische levering van de woning, onder de volgende voorwaarden:
a. Koper aanvaardt herstelplicht voor de fundering
b. Het herstel dient uitgevoerd te worden door een aannemer
c. Het herstel dient binnen 1 jaar (na datum overdracht) te worden uitgevoerd, conform de termijn zoals deze bij gunning wordt overeengekomen.
d. Alle voorwaarden gelden als kettingbeding en worden ook opgenomen in de notariële akte van levering. Indien koper de woning(en) verkoopt voordat is voldaan aan de herstelplicht, gaat deze verplichting over op de opvolgende eigenaar, de termijn van 1 jaar gaat niet opnieuw in. Indien koper bij verkoop verzuimt dit kettingbeding aan zijn koper op te leggen, verbeurt hij een onmiddellijk opeisbare en niet voor rechtelijke matiging vatbare boete aan verkoper van € 75.000. Verder is de koper wanneer hij het funderingsherstel niet binnen 1 jaar heeft uitgevoerd een directe opeisbare boete, zonder rechtelijke tussenkomst, verschuldigd aan de koper van € 50.000.

Eigenaar geen bewoner
Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel.

Zelfbewoningsclausule
Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 5 (vijf) jaar;. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,-. Voormelde verplichting zal als kwalitatieve verplichting worden gevestigd voor de duur van vijf (5) jaar na de ondertekening van de akte van levering.

Anti-speculatiebeding
Indien koper of zijn rechtsopvolgers onder algemene titel het verkochte, binnen 2 jaar na ondertekening van de akte van levering geheel of gedeeltelijk vervreemdt - zowel in juridische als in economische zin - is koper verplicht de door verkoper voor haar rekening genomen kosten verbonden aan de akte van levering aan verkoper terug te betalen, bij niet nakoming of overtreding van deze verplichting verbeurt koper aan verkoper een zonder voorafgaande ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete gelijk aan 10% (tien procent) van de in deze akte genoemde koopprijs. De betaling van deze boete dient te geschieden onmiddellijk bij vervreemding van het verkochte door koper op een nader op te geven bankrekening van verkoper.

Projectnotaris
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie
van Hogendorpstraat 28, 1561 PC, Krommenie

Buurtstatistieken Noorderhoofdbuurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    1.2 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.4 km
  • Inwoners Noorderhoofdbuurt

    1.005
  • Inwoners Noorderhoofdbuurt

    1.010
  • Inwoners Zaanstad

    77.765
  • Inwoners Zaanstad

    79.136

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie