Vastenavondkampstraat 39 , 5922 AT, Venlo

Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Blerick. De woning heeft o.a. een kelder, ruime woonkamer, semi open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De tuin is voorzien van een zwembad en gelegen op het zuidwesten te bereiken middels een vrije achterom.
Winkelcentrum is te bereiken binnen 100 meter en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick en Venlo is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
De ruime kelder (ca 14.5 m²) is toegankelijk via de berging. Hier is ook de zwembadinstallatie gepositioneerd.

Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, de betegelde toiletruimte voorzien van closet, fontein, radiator en mechanische ventilatie. De semi open keuken is o.a. voorzien van een 4 pits gasfornuis, elektrische oven en geeft een inkijk in de ruime woonkamer van (ca 30 m²) met veel lichtinval.

De woonkamer is voorzien van een gashaard en een ruime zithoek. In de gang, keuken en woonkamer ligt een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Via een loopdeur in de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de witgoedaansluiting gevestigd is. Vanuit de bijkeuken is de aanbouw te bereiken welke de mogelijkheid biedt om levensloopbestendig te wonen. Hier is ook de toegangsdeur naar de inpandige berging en tevens kelder, deze is voorzien van kunststof kozijn, deur en raam.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, zwevend closet, wastafel met meubel, plafond-inbouwspots, radiator en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn ca. 12.5 m², 12 m² en 8,5 m² groot. De kamers zijn allemaal voorzien van opbergkasten. De masterbedroom is tevens voorzien van een wastafel. De 1e verdieping is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de overloop op de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de Cv ketel (2010). Tevens is er achter de knieschotten veel opbergruimte. Via de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer is (ca 15 m²) heeft een groot dakkapel en is ook voorzien van een wastafel.

Tuin:
De gehele tuin is fraai aangelegd met een antraciet natuursteentegel en een fraai zwembad van 3 x 5 x1.40 groot dat wordt verwarmd door zonnecollectoren welke gelegen zijn op de aanbouw. De tuin beschikt verder over zonwering en een vrije achterom met genoeg ruimte om de containers als de fietsen te plaatsen.

Bijzonderheden:
Energielabel C.
De woning heeft 11 zonnepanelen.
Gehele woning voorzien van rolluiken welke op de begane grond elektrisch te bedienen zijn en op de verdiepingen handmatig.

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.