Vechtlaan 45 , 7555 KS, Hengelo

  • 331 m²
  • 138 m²
  • 3
  • C
€ 369.500 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Vechtlaan 45 7555 KS HENGELO Ruimte, rust en een fraaie ligging in een groene woonomgeving. Dat is in kort bestek wat Vechtlaan 45 zoal te bieden heeft. Deze royale 2-onder-1-kapwoning, gerealiseerd in 1981, ligt op een hoekperceel van maar liefst 331 m2 en beschikt...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 138 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Vikkerhoek

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Vechtlaan 45
7555 KS HENGELO

Ruimte, rust en een fraaie ligging in een groene woonomgeving. Dat is in kort bestek wat Vechtlaan 45 zoal te bieden heeft. Deze royale 2-onder-1-kapwoning, gerealiseerd in 1981, ligt op een hoekperceel van maar liefst 331 m2 en beschikt over een oprit voor meerdere auto's en een opvallend brede garage (3.50 x 5.58 m) met carport. De ruime woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers en zolder met vaste trap maken het huis tot een echt gezinshuis. De wijk Vikkerhoek, aan de groene rand van Hengelo, betreft een gewilde woonomgeving met een ruime opzet. Om de hoek tref je Waterpark Het Genseler met prachtige vijvers en wandelpaden. Ook uitvalswegen zoals Haaksbergerstraat, de A35 en het Hengelose centrum zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De woning is met zorg bewoond en onderhouden en door ligging, indeling en prijsklasse ideaal om geheel naar eigen wensen aan te passen. Is je interesse gewekt? maak gerust een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Wij heten u van harte welkom.

DE INDELING
Overdekte entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht door toepassing van grote raampartijen, plavuizen vloer, open keuken, handige bijkeuken met toegang tot de besloten achtertuin en de brede garage. De woning beschikt over een schoorsteen en rookkanaal zodat aanleg van een open haard, gaskachel of pelletkachel tot de mogelijkheden behoort.

Verdieping: Lichte overloop door zijraam, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met wastafel), badkamer met 2e toilet, ligbad, wastafel en douche.

Zolder: de zolder is vanzelfsprekend te bereiken via een vaste trap. Thans betreft het een grote open ruimte waar, eventueel na toevoeging van een dakkapel of dakvenster, extra woonvertrekken kunnen worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN
- perceel 331 m2 / bouwjaar ca. 1981 / inhoud ca. 563 m3 / gebruiksoppervlak wonen ca. 138 m2;
- brede garage met kanteldeur met mandeur, afmeting 3.50 x 5.58 m);
- verwarming via cv-gas / (Remaha Avanta HR Combiketel 2021);
- energielabel: C;
- voorzien van / gevelisolatie / dakisolatie / gedeeltelijk dubbel glas;
- mechanische ventilatie;
- dakvlak voorzijde zuidoost en geschikt voor zonnepanelen;
- hardhouten kozijnen / schilderwerk buitenzijde medio ca. 2019;

AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper.

VAN C NAAR BETER
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar de website van Snelder Zijlstra Makelaars en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG
'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 369.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1981
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Vechtlaan 45
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 563 m³
Perceeloppervlakte 331 m²
Totale woonoppervlakte 138

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 210 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 20
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Vikkerhoek

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Vechtlaan 45, 7555 KS, Hengelo
      Vechtlaan 45, 7555 KS, Hengelo
      Vechtlaan 45, 7555 KS, Hengelo

      Hier zult u wonen

      Vechtlaan 45, 7555 KS, Hengelo

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie