Veerweg 15 , 6129 BA, Urmond

Vrij wonen met prachtig uitzicht over de maas, het Rivierenpark de Maasvallei en het veerpont (naar België) in dit goed onderhouden woonhuis.
Deze vrijstaande woning maakt mede door zijn omgeving gelijk bij aankomst al indruk. Door de indeling en gelijkvloerse mogelijkheden is deze woning multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een studio, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of dubbele bewoning.

De woning is gelegen aan de rand van ''Berg aan de Maas'' en maakt deel uit van Urmond. De locatie is gunstig gelegen, op loopafstand van de basisschool en ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

Souterrain / straatniveau
Via de ruime voortuin en oprit komt u bij de inpandige garage met elektrisch bedienbare poort. Via de garage met meterkast heeft u toegang tot de wasruimte met de witgoedaansluitingen en bergruimte, de hobbyruimte met de opstelplaats van de CV-combi ketel en een aparte wijnkelder. Verder is er op deze etage nog een slaapkamer/ kantoorruimte met een eigen badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Begane grond
Via het bordes komt u bij de entree. De hal geeft toegang tot de garage, de twee slaapkamers, de tweede badkamer, en de woonkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel in meubel, toilet met fonteintje en een inbouwkast met schuifdeuren. Aansluitend is een serre, voorzien van vloerverwarming, deze is verdeeld in 2 gedeeltes waarvan één gedeelte bij de woonkamer hoort. Het andere gedeelte is in gebruik als zit- slaapkamer maar kan ook als kantoorruimte worden gebruikt. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de lichtstraten is hier veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een allesbrander van het merk Flam met elektrisch bedienbaar ventilatie systeem. Hierdoor wordt de warme lucht door de woonkamer geventileerd. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en het terras. De keuken is ingericht met de gewenste apparatuur zoals een vaatwasser, twee koelkasten, 6-pits gaskookplaat, wasemkap en combi-oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u prachtig uitzicht over het Rivierpark en de Maasvallei, waar o.a. de Konikpaarden lopen te grazen. De tuin bestaat uit diverse terrassen met volop privacy.

Zolder
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder heeft een stahoogte van ca. 2 meter en loopt over de gehele woning.

Leuk aan de woning:
Unieke ligging.
Goed onderhouden.
Door de indeling is de woning voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Grotendeels voorzien van screens en vloerverwarming.
Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.