Veldweg 38

Authentiek jaren 30 landhuis op prachtige vrij gelegen kavel aan de geliefde Veldweg in Hattem.

Dit onder architectuur gebouwde landhuis ligt verscholen in het groen en is middels een royaal hek met brede oprijlaan bereikbaar. De omgeving en de fraaie jaren 30 stijl van de woning sluiten naadloos op elkaar aan, hier ervaart u de rust en ruimte op én top.

Met een riant woonoppervlak van 218 m2 biedt het huis een veelvoud aan mogelijkheden. Op de begane grond vinden we een royale woonkamer met een fraaie, ronde erker en openslaande deuren naar het terras. De naastgelegen woonkeuken is een heerlijke plek om lang te tafelen met familie of vrienden, hier bevindt zich ook de toegang tot de ruime kelder.

Vanuit de ruime hal zijn er nog 2 kamers bereikbaar die voor velerlei doeleinden gebruikt kunnen worden, denk aan werkkamer, speelkamer, bibliotheek en/of atelier. Alle ruimtes hebben een goed uitzicht op de tuin rondom. Tevens bevindt zicht op de begane grond een royale slaapkamer v.v. vaste kastenwand en aansluitende badkamer.

De verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder.

Op het fraaie bosperceel bevinden zich meerdere bijgebouwen;
Aan de linker kant van de kavel bevinden zich 2 paardenstallen (tevens te gebruiken als bergruimte) met een tussengelegen afgesloten berging en een aparte carport die ruimte biedt aan maar liefst 3 auto’s. Deze opstallen zijn bereikbaar via een 2e ingang van het perceel.

Aan de rechterzijde achter de woning bevinden zich royale ruimtes die nu in gebruik zijn als hobbyruimte/bergruimte. Deze ruimtes lenen zich ook perfect voor werken aan huis, atelierruimte of chill ruimte voor de kinderen.

En dan het royale perceel, rondom de woning is ruimte gecreëerd voor terrassen met borders van bloemen en struiken die in harmonie samengaan met het landschap. Verder naar buiten is er gras en loopt het over in een bos, een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven.
Voor opgroeiende kinderen is het hier een walhalla, voetballen of hockeyen in de tuin het kan hier allemaal.

Het landhuis bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in de geliefde villawijk 't Veld. Het historisch centrum van Hattem, scholen, winkels, voorzieningen en de jachthaven bevinden zich op korte afstand. Sportvelden (hockey, tennis en voetbal) en golfbanen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de Veldweg is het een perfect startpunt om hard te lopen, te wandelen en te fietsen.
Ook de fraaie historische binnenstad van Zwolle met al haar voorzieningen is per auto en fiets makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, vestibule met toegang tot de royale centrale hal, van waaruit alle vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn; de royale eetkeuken, de 2 woon/zit kamers, een werkkamer en de master bedroom met ensuite badkamer. Op de begane grond aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. De kelder is vanuit de keuken bereikbaar.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de 2e badkamer en de bergzolder.

Algemeen:
-Onder architectuur gebouwd door architect Theo Rueter.
-Bouwjaar 1931
-Woonoppervlak 218 m2
-Perceelgrootte 6595 m2
-Hattem is goed bereikbaar door A50 en A28, daarnaast heeft Zwolle een rechtstreekse intercity verbinding naar o.a. Amsterdam (65 minuten).
-Meerdere bijgebouwen; o.a. 2 paardenstallen, carport met 3 parkeerplaatsen, en hobbyruimte.

Kortom een heel fijn gezinshuis dat met zijn vele mogelijkheden u een heerlijk thuis zal bieden.