Venuskade 28, 9405 PM, Assen

Uitgebreide omschrijving

Fraai gelegen, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING met VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING en tuin op het ZUIDEN!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

De ligging is ideaal! Zo is de woning gelegen in de wijk Kloosterveen aan de westzijde van Assen. In de wijk is een uitgebreid winkelcentrum, scholen, diverse sportmogelijkheden en een gezondheidscentrum. Daarnaast is er een perfecte verbinding richting Zwolle en Groningen. Op 5 minuten fietsen is een prachtig recreatiegebied (Baggelhuizerplas) te vinden. Hier kan in de zomer gezwommen worden, maar je kunt er ook een mooie wandeling maken of sporten.

De woning is in de zomer 2022 aan de buitenzijde nog geheel geschilderd door een erkende schilder. Daarnaast zijn er heel recentelijk nog twee grote Velux dakramen vervangen. In de woning zijn drie brandmelders en een koolmonoxidemeter geplaatst volgens de richtlijnen/verplichting per 1 juli 2022. In alle melders zit een accu met een levensduur van 10 jaar.

De woning ziet er keurig uit. In principe zou je je meubels er zo in kunnen zetten en verhuizen!

De diepe tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. Er is een vijver aanwezig welke op dit moment leeg staat. Deze kan eventueel ook als een mooie plantenborder ingericht worden. Achterin de tuin staat een houten berging. Totale perceeloppervlakte 129 m².

INDELING WOONHUIS

Begane grond: entree met toilet, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en deur naar de tuin, open keuken met plavuizen in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap).

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, alle met laminaatvloeren en nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, ruime vierde slaapkamer en veel bergruimte achter de schotten.

BIJZONDERHEDEN:
- buitenzijde in zomer 2022 geheel geschilderd door schilder
- recentelijk twee grote dakramen vernieuwd
- brandmelders en koolmonoxidemeter aanwezig
- tuin op het zuiden
- ruime en lichte woonkamer
- prachtige ligging ten opzichte van recreatiegebied
- gelegen in woonwijk met alle voorzieningen
- op 25 autominuten van Groningen gelegen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning