Verheulstraat 65, 3195 TH, Pernis rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Voel je thuis in deze knusse en gezellige tussenwoning! Deze verzorgde woning beschikt over een moderne keuken, nette badkamer, twee ruime slaapkamers en een op het westen gelegen tuin. De woning is dicht bij diverse voorzieningen gelegen (bijvoorbeeld supermarkt, slager en bakkerij), het Pernisserpark, openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalsweg richting de snelweg. Ideaal dus!

Optimaal woongenot vind je hier!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur betreed je het woongedeelte op de begane grond. Aan de rechterzijde vind je het keurige toilet met fonteintje, aparte afgesloten wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette open keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Het aanrecht is nog ruim genoeg om hier alle voorbereidingen voor het diner te doen!

Eerste verdieping
Via de overloop betreed je de badkamer en de twee slaapkamers. De keurige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De twee ruime slaapkamers (een voorzijde, een achterzijde) zijn uitgerust met kunststof kozijnen en een laminaatvloer. Tevens vind je op deze verdieping de CV-ketel (AWB, 2010, eigendom).

Tuin
De tuin is zowel via de woonkamer als achterom te bereiken. Door de gunstige ligging op het Westen kan je vanaf het begin van de middag al heerlijk in de zon zitten tot in de late avonduren, heerlijk! De overkapping zorgt voor de extra sfeer. Achterin de tuin vind je een vrijstaande schuur waar je de fietsen en/of tuinmeubels kan stallen.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Tuin gelegen op het Westen;
- Vloerverwarming begane grond (bijverwarming);
- Twee ruime slaapkamers (een voor-, een achterzijde);
- Verwarming en warm water middels een Cv ketel (AWB, 2010, eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.