Verschansing 48, 3181 NH, Rozenburg

Uitgebreide omschrijving

Verschansing 48 Rozenburg | € 300.000,- k.k. | 104 m2 | 3 slaapkamers plus open zolder | eigen parkeerplaats

Ultiem woongenot in deze heerlijke tussenwoning met drie slaapkamers plus nog een open zolder die nog helemaal naar eigen wens is in te delen! Tevens beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats.

De woning is gelegen op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk in Rozenburg. Het gezellige centrum is op loopafstand gelegen en tevens op een zeer gewilde plek dicht bij het openbaar vervoer, de pont naar Maassluis en de uitvalswegen.

Welkom thuis!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De doorzonwoonkamer geeft je een heerlijk ruim gevoel, mede door de lichtinval en een eikenhouten vloer. Door de tuingerichte, openslaande kunststof deuren kan je nog meer sfeer creëren! De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser (twee jaar oud) en een koelvriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ieder ruim van formaat, waardoor je drie volwaardige slaapkamers hebt. Een ervan is gelegen aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. De badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Heerlijke open zolder die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Bijvoorbeeld een extra slaapkamer, speelkamer of werkkamer? Er zijn genoeg mogelijkheden! Tevens vind je op deze verdieping de CV-ketel (Vaillant, 2016, eigendom).

Tuin
De heerlijke tuin is zowel via de keuken, woonkamer als via achterom te bereiken. In de tuin vind je een vrijstaande stenen schuur welke uitgerust is met elektra.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Drie slaapkamers;
- Open zolder nog naar eigen wens in te delen;
- Eigen parkeerplaats;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Verwarming en warm water middels een Cv ketel (Vaillant, 2016, eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg (richtlijn is september/oktober); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.