Vestahof 11, 6215 XA, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

In het geliefde Daalhof gelegen twee onder een kap woning met een functionele kelder en vrij uitzicht aan de voorzijde.

LIGGING
De Vestahof ligt in alle rust doch centraal in Daalhof op loopafstand van de basisschool, diverse winkels en recreatiefaciliteiten. Het historische stadscentrum van Maastricht ligt op ca. 15 fietsminuten. De bereikbaarheid met zowel eigen- als met openbaar vervoer is goed.

INDELING

Souterrain
De woning is tijdens de bouw grotendeels onderkelderd en verdeeld in 3 ruimtes waarvan 1 met een eenvoudige keukenblok en wasmachine aansluiting. De totale oppervlakte is ca. 47 m².

Begane grond
- Ontvangsthal met trappenhuis en toegang tot de vertrekken.
- Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Keuken van ca. 7 m² met een keurige opstelling met diverse inbouwapparaten en schuifpui naar het overdekte terras en aangrenzende achtertuin.
- L-vormige woonkamer van ca. 34 m² met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een grote groenvoorziening en aan de achterzijde openslaande deuren naar het overdekte terras en aangrenzende achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 van ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 van ca. 23 m² gelegen aan de voorzijde. Oorspronkelijk was deze kamer 2 slaapkamers van ca. 15 m² en ca. 8 m². De oorspronkelijk indeling is eenvoudig terug te brengen.
- Betegelde badkamer van ca. 7 m² met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
- Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer van ca. 14 m² met een groot dakraam en een wastafel.
- Praktische berging met opstelplaats van de HR combi installatie (2015, eigendom).

Garage
- via de oprit en carport bereikbare garage van ca. 17 m² met verwarming en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Tuin
- Keurig aangelegde voor- en zijtuin.
- Via achterom bereikbare achtertuin van ca. 119 m² op het noordoosten.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De grote kelder van ca. 47 m is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of als studeer- chill kamer.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruim perceel van 348 m².
- De woning verkeert in keurige staat van onderhoud, doch is op punten gedateerd.
- EPA label C geldig tot 9 maart 2032.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.