Vierambachtsstraat 76 A, 3023 AR, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Vierambachtsstraat 76 A te Rotterdam | € 250.000,- k.k. | ca. 65 m2 | tuin |

Kom de warme sfeer proeven in deze benedenwoning met achtertuin!

Kom en kijk mee bij dit leuke 3-kamerappartement. Wellicht is de keuken jouw favoriete plek en creëer jij de lekkerste gerechten in ontspannen sferen. in de tuin kom je tot rust en geniet je van de natuur en het stadse leven in één.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk!

Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Tevens is het fantastische historische Delfshaven op loopafstand. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden.

Woonomgeving:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion.

Indeling
Begane grond
Entree/ hal, apart toilet met toegang tot de diverse vertrekken. Keurig toilet. Verder nog twee goede slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde is nu de woonkamer gesitueerd. De keuken heeft een keukenblok met diverse apparatuur en onder andere voorzien van een vaatwasser, oven, spoelbak, kookplaat en afzuigkap en geeft toegang via een deur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De achtertuin is netjes betegeld en verzorgd aangelegd.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar circa 1909;
- Woonoppervlakte circa 65 m2;
- Inhoud circa 262 m3;
- Een keurig 3-kamerappartement;
- Een keurige achtertuin;
- VvE: de bijdrage circa € 95,- per maand;
- Cv ketel aanwezig;
- Kelder aanwezig;
- Appartement voorzien van dubbele beglazing;
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.