Uitgebreide omschrijving
Paardenliefhebbers dit object moeten jullie gezien hebben!
Aan een rustige landweg in het prachtige buitengebied tussen de dorpen Oostvoorne en Rockanje ligt dit zeer royale landhuis met vrijstaande berging, paardenstallen en carport, op een perceel van 11.430 m2 eigen grond. Heerlijk vrij gelegen nabij het Voorns duingebied en het Noordzeestrand maar ook met de dorpskernen van beide dorpen in de directe nabijheid.
De in 1991 onder architectuur gebouwde verrassend ruime woning, is in 2007 door dezelfde architect vergroot en beschikt op de begane grond over een royale living, half open keuken met aangrenzende eetkamer, slaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet en ruime bijkeuken. De eerste verdieping biedt plaats aan maar liefst vijf slaapkamers en compleet uitgeruste badkamer.
Algemeen
Door de ligging van de woning en de vele raampartijen is er vanuit elke ruimte een fantastisch uitzicht naar de prachtige landelijke omgeving. Ook is er door het toepassen van de zogenaamde split-levels, op een speelse manier gebruik gemaakt van het hoogteverschillen in de woning. De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over dubbel glas en energielabel A. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
Indeling begane grond:
Hal/entree met intercom. Toiletruimte met fonteintje. Hoofdslaapkamer (4,8 x 3 / 4,5m) afgewerkt met een laminaatvloer, voorts aangrenzend de badkamer en garderobekamer. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en afzuiging. Garderobekamer is voorzien van 2 schuifwandkasten en verwarming. Woonkamer (7,2 x 4,8m) met open haard en deur naar de tuin/terras. Woonkeuken (5,3 x 4,8m) voorzien van L-vormige keukeninrichting in landelijke stijl (merk: Bruggeman) met luxe inbouwapparatuur (merk: Siemens), te weten: combi-oven/magnetron, separate oven, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en klassieke spoelbak. Eetkamer (3,8 x 4,8m) met openslaande deuren naar de tuin/het terras. Portaal-/garderoberuimte. Bijkeuken (4 x 2,2 m) met de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de achterentree.
Indeling verdieping:
Overloopruimte. 2e Badkamer (3,2 x 2,3 m) voorzien van ligbad, douche met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel, toilet, handdoekradiator en afzuiging, voorts een dakraam. 4 Slaapkamers (respectievelijk 4,75 x 3,5 m, 3,4 x 2,95m, 4,6 x 3,25m, 4,6 x 3,25 m) allen voorzien van Velux-dakramen en waarvan 1 met wastafel.
Indeling zolderverdieping:
Overloop. Slaap-/zolderkamer met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2013).
Bijzonderheden / bijgebouwen:
Vrijstaande stenen stal voorzien van 5 paardenboxen (afm. 2 boxen: 3 x 5m en 3 boxen: 3 x 3m), bergzolder, bergruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en een spoelbak, voormalig toilet/doucheruimte, thans in gebruik als zadelkamer. Achter de stal voldoende opslag voor fourage. De rijbaan (20 x 40 meter) met professionele bodem, aangelegd door de firma Agterberg, is onder alle weersomstandigheden te gebruiken (!) en voorzien van een automatische sproei-installatie, voorts afgeschermd met een onderhoudsvrij hekwerk (kunststof). Naast de rijbaan is nog een opbergschuur en kippenren gelegen. Het perceel is geheel omheind en heeft een elektronisch toegangshek (v.v. intercom). De woning is aangesloten op het riolerings- en gasnetwerk.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (=hoofdverwarming, m.u.v. de bijkeuken). Voorts is de woning voorzien van elektrische rolluiken en zonwering.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
