Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verkoop bieden wij u aan deze ruime vrijstaande woning, gelegen in de wijk Roershoek aan de Vleermuisstraat 21. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 175 m², verdeeld over 3 bouwlagen en is gelegen op een rustige doch centrale locatie in een groene omgeving. De Roershoek betreft een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

De woning is voorzien van een energielabel B en verkeert in een goede staat van onderhoud.

KADASTER
Gemeente Hengelo Overijssel, Sectie T, Nummer 6038, Groot 482 m².

Bouwjaar: 1997.

De indeling
Entree met royale hal v.v. meterkast, toilet, vaste trap naar de 1e verdieping (v.v. traplift), met aangrenzend een kleine kantoorruimte, ruime L-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding, voorzien van openhaard alsmede een schuifpui naar de tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, Siemens oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de was-opbergruimte en provisiekelder. Via de keuken is ook de inpandige verwarmde garage bereikbaar. Aan de linker voorzijde van de woning is de oprit gesitueerd en rondom de woning bevindt zich een ruime (deels omheinde) tuin.

1e verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkasten en balkon, één hobby-/slaapkamer, een ruime badkamer voorzien van een badmeubel, ligbad, inloopdouche, balkon en separaat is er een toilet op de bovenverdieping. Daarnaast beschikken alle kamers over dakramen en knieschotten met daarachter enige bergruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte.

Opberg zolder:
De zolder/vide betreft een opbergruimte en is toegankelijk middels een vlizotrap. Rechtop lopen in deze ruimte is mogelijk.

Algemeen:
Rondom het huis bevindt zich de royale (deels omheinde) tuin, een betegeld terras te bereiken via de woon-/eetkamer. Het geheel is gelegen aan een rustige straat en de achtertuin kent veel privacy. Het geheel is duidelijk weergegeven in de plattegrond bijgevoegd in de bijlage.

OPLEVERINGNIVEAU:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV(gas) installatie met deels vloerverwarming en deels met radiatoren;
- Granieten vloeren op de begane grond;
- Houten kozijnen v.v. draai-/kiepramen en volledig thermopane beglazing;
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven;
- Schuifpui in woonkamer naar terras;
- Airco unit in woonkamer;
- Moderne openhaard (gasgestookt);
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Hal met toilet en garderobe en trap (v.v. traplift) naar 1e verdieping;
- Inbouwkasten in master bedroom;
- Badkamer v.v. ligbad, badmeubel, inloopdouche en separaat toilet;
- Ruime garage voorzien van roldeur, elektrisch bedienbaar;
- Omheinde tuin;

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken per auto, aangezien de Vleermuisstraat uitloopt op de Deurningerstraat waardoor veel uitvalswegen goed te bereiken zijn. De Rijkssnelweg A1 en de populaire verbindingsweg, de Oldenzaalsestraat, liggen op korte afstand.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein rondom het object.

Aanvaarding:
Aanvaarding in goed overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Verkoopinfo. Deze woning wordt verkocht door
- Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Enschede (contact: Mw E. Molema);
- Snelder Zijlstra Woningmakelaars Hengelo;