Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Verkocht onder voorbehoud 1561 PR, Krommenie

Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie

€ 265.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Gezinswoning met nieuwe fundering aan vaarwater! Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 16 december 2021 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 73 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 115 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download het Document

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 265.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonruimte
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Vlusch 46
Plaats Krommenie
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 73 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Inhoud 255 m³
Perceeloppervlakte 115 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 73
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 14-05-2029 0:00
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin diepte 9.7 meter
Hoofdtuin breedte 5.8 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 0.71 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Gezinswoning met nieuwe fundering aan vaarwater!

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 16 december 2021 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Op de gezellige Vlusch in Krommenie staan maar liefst 4 leuke woningen te koop! Bij het merendeel moet nog flink even de handen uit de mouwen gestoken worden. Maar weest gerust, het belangrijkste is al gedaan! De woningen (met uitzondering van de uitbouw op de begane grond) zijn recentelijk voorzien van een nieuwe fundering, waarbij de nieuwe constructievloer is voorzien van een ca. 25 cm dikke laag schuimbeton met daaroverheen een zand-cement dekvloer. De basis is nu dus goed, zodat u naar eigen smaak hierop verder kan borduren. Daarnaast is ook ligging van de woningen prettig. Zowel voor als achter kijkt u uit op water, wanneer u de straat uitloopt staat u midden in het gezellige centrum van Krommenie met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de ligging ten opzichte van de natuur, de kust en uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem is uitstekend te noemen.

Komt u van één van deze woningen uw nieuwe thuis maken?

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet; woonkamer; ruimte voor keuken (dient nog geplaatst te worden), achtertuin met stenen berging v.v. elektra.

1e verdieping:
Overloop; 2 grote slaapkamers; badkamer met wastafel en douche.

2e verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Kenmerken:
• Bouwjaar omstreeks 1927
• Woonoppervlakte ca. 73 m²
• Berging ca. 6 m²
• Perceel van ca. 115 m²
• Energielabel D

Bijzonderheden:
• Nieuwe fundering
• Gelegen aan vaarwater
• Nr. 46 en 47 moeten het recht van overpad verlenen
• Oplevering kan op korte termijn
• Voormalig huurwoning van Parteon
• Op loopafstand van gezellige centrum Krommenie
• De volgende extra artikelen worden standaard op in de koopakte opgenomen (zie bijlage voor geheel overzicht aanvullende artikelen)

Eigenaar geen bewoner
Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel.

Zelfbewoningsclausule
Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 5 (vijf) jaar;. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,-. Voormelde verplichting zal als kwalitatieve verplichting worden gevestigd voor de duur van vijf (5) jaar na de ondertekening van de akte van levering.

Anti-speculatiebeding
Indien koper of zijn rechtsopvolgers onder algemene titel het verkochte, binnen 2 jaar na ondertekening van de akte van levering geheel of gedeeltelijk vervreemdt - zowel in juridische als in economische zin - is koper verplicht de door verkoper voor haar rekening genomen kosten verbonden aan de akte van levering aan verkoper terug te betalen, bij niet nakoming of overtreding van deze verplichting verbeurt koper aan verkoper een zonder voorafgaande ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete gelijk aan 10% (tien procent) van de in deze akte genoemde koopprijs. De betaling van deze boete dient te geschieden onmiddellijk bij vervreemding van het verkochte door koper op een nader op te geven bankrekening van verkoper.

Projectnotaris
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie
Vlusch 46, 1561 PR, Krommenie

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    4.545
  • Vrouwelijke inwoners

    4.780
  • Inwoners Zaanstad

    76.014
  • Inwoners Zaanstad

    77.665
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 203.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie