Uitgebreide omschrijving
Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning gelegen op een fraaie locatie op loopafstand van het centrum. Deze prima onderhouden woning biedt een aantal belangrijke pluspunten zoals een uitbouw met keuken en bijkeuken, een vergrote garage en een mooie ligging op een riant kavel van ruim 300 m² met veel vrijheid rondom. Deze woning is vele jaren met liefde bewoond en biedt nieuwe eigenaren een geweldige kans om op de deze pracht locatie een heerlijk nieuw thuis te maken.
Woudenberg is een aantrekkelijke en centraal gelegen gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Het vriendelijke dorp heeft een goede ontsluiting en zowel Utrecht als Amersfoort zijn vlakbij. Dat geldt ook voor de natuur met de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en het Henschotermeer op korte afstand.
Zoek jij een uitgelezen kans een in de basis fantastische woning helemaal te maken zoals jij dat wilt? Dan is dit het huis dat je zoekt! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en trap/meterkast; ruime, lichte woonkamer met zijraam en open haard; In uitbouw gerealiseerde keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterdeur.
Tuin:
Bijzonder ruime, rondom aangelegde tuin die altijd een fijne plek in de zon, of juist in de schaduw biedt. Achterin de tuin bevindt zich een vergrote garage (24 m²) met een oprit.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 6 m², waarvan de voorslaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en de beide grote kamers over vaste kastruimte beschikken; geheel betegelde badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping; voorzolder met dakkapel, bergruimte en opstelling c.v.-ketel; ruime vierde (slaap)kamer van 13 m² met dakkapel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 304 m²;
- woonoppervlakte 115 m², externe bergruimte 24 m² en inhoud 416 m³;
- energielabel D;
- verwarming en warm water middels Nefit Topline HR cv-ketel uit 2011;
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2017;
- grotendeels dubbel glas (m.u.v. slaapkamer voorzijde en zolderraam).
