Uitgebreide omschrijving
In de geliefde wijk "Heerlerbaan" staat aan de Vullingsweg deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 528m2. De woning, gebouwd in 1972, ligt in het hart van Heerlerbaan. Aan de overzijde zijn de winkelvoorzieningen van Heerlerbaan. In de directe omgeving is er een basisschool en zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen. De vrijstaande woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. Kortom een ideale gezinswoning op een centrale locatie.
Souterrain
In het souterrain bevinden zich 3 kelderruimten. De ruimten beschikken allen over voldoende stahoogte. In het souterrain bevinden zich de cv installatie (Nefit Topline, 2010, eigendom), de meterkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Begane grond
Het perceel beschikt over een grote goed verzorgde voortuin, waardoor de woning ietwat terug ligt van de straat. Via de royale oprit bereikt men de voorzijde. Ruime hal met originele tegelvloer en garderobe. Toiletruimte met hangend closet. Vanuit de hal zijn er de trappartijen naar de verdiepingen. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een zeer mooie leistenen vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar een uitbouw, alwaar de keuken is gesitueerd. De ruime leefkeuken met leistenenvloer beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.
De keurig verzorgde achtertuin beschikt over een ruim terras met terrasoverkapping, een 2e zitterras, gazon, diverse beplantingen en ingang naar de garage en berging.
Achter de royale oprit is er een grote, aangebouwde, garage met elektrische kantelpoort. Naast de mogelijkheid om een auto te stallen is er volop extra bergruimte.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een 2e toilet (hangcloset) en een vernieuwde inloopdouche.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder te bereiken.
Bijzonderheden
* voorzien van dak- en spouwmuurisolatie
* de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken
* op de begane grond voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing
* ruim perceel van 528m2
* gelegen in geliefde woonwijk
* keurige staat van onderhoud
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
