Waterigeweg 31, 3703 CM, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Met trots bieden wij u deze in 1926 gebouwde villa aan. Dit pand is gelegen op een magnifieke kavel van 2780 vierkante meter. Het object betreft een statig Rijksmonumentaal pand, gebouwd als woonhuis in het jaar 1926 in opdracht van de familie Bannet. In 2001 is het pand gerenoveerd en uitgebouwd voor de huidige kantoorfunctie. De
villa wordt bereikt door middel van een brede statige oprijlaan.

De ligging is op loopafstand van het centrum van Zeist en praktisch aan de tuinen van het Slot. Met de fiets staat u in ca. 10 minuten op treinstation Zeist en de verbindingswegen richting A12 en A28 zijn ronduit goed te noemen.

Als u de villa binnenstapt zal u op de begane grond vijf ruime kamers vinden en nog eens vijf kamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is nog één ruime kamer alsmede diverse bergruimten beschikbaar. Daarnaast beschikt de villa over een royale droge kelder. Aan de achterzijde is een gedeelte uitgebouwd welke ontworpen is door de architect Timo bij 't Vuur. De uitstraling van de uitbouw is modern maar doet geen afbreuk aan het monumentale karakter van de villa en gaat volledig op in de stijl van het pand.

Tuin
De villa is mooi midden op de kavel gelegen waardoor u veel privacy ervaart vanuit het pand. De tuin is keurig aangelegd en geeft ook veel privacy aan de gebruiker.

Bijzonderheden:
- Zelden komt een villa met een dergelijk woonoppervlakte te koop in Zeist.
- Schitterende tuin met mooie statige oprit.
- Het object zal expliciet in de huidige staat 'as if where is' vrij van huur en gebruik worden verkocht en
opgeleverd.
- De villa heeft zowel een kantoorbestemming als een woonbestemming.
- Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan
wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud
van het object.
- Aan Verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak nog asbest is verwerkt. Er is een asbestrapportage
aanwezig i.v.m. de sanering van/in de kelderruimte.