Weerninklanden 15 , 7542 SB, Enschede

Op een aansprekende locatie in de geliefde villawijk op het Stroinkslanden vind je deze royale vrijstaande villa. De woning is omringd door veel groen, kenmerkt zich door een speels ontwerp en indeling en is uiteraard ruim van opzet.

Het geheel is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 832 m², beschikt over een oprit voor meerdere auto's en een fraai aangelegde tuin met vijverpartij.

Zoek je ontspanning na een drukke (thuis) werkdag? Dan ligt het buitengebied van Enschede-Zuid letterlijk op loopafstand maar een bezoek aan je eigen wellnessruimte met sauna, douche en mogelijkheid voor fitnessapparatuur behoort ook tot de mogelijkheden.

In nabije omgeving zijn vele voorzieningen snel en goed bereikbaar. Zoals het geheel vernieuwde winkelcentrum 'Het Stroink' met twee supermarkten, diverse basisscholen en speelvoorzieningen liggen op korte afstand.

De woning is ten tijde van de bouw in 1994 goed geïsoleerd en in combinatie met de maar liefst 30 zonnepanelen, welke in 2021 zijn geïnstalleerd, maakt het dat deze woning beschikt over een gunstig energielabel B!

Begane grond:
Ruime entree/hal met wenteltrap, toilet, meterkast, toegang tot de inpandige garage. De zeer ruime woonkamer heeft grote raampartijen van plafond tot aan de vloer en geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui.
De woonkeuken met aansluitend royale eetkamer is voorzien van alle benodigde apparatuur, denk hierbij aan een kookeiland met 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een dubbele koelkast met vriezer en voldoende inbouwkasten voor alle keukenbenodigdheden.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf kamers waarvan vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en geeft directe toegang tot de luxe badkamer.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aansluitend van de badkamer bevindt zich een wasruimte met inbouwkasten, wastafel en aansluiting voor het witgoed.
De wellnessruimte is voorzien van douchecabine en sauna.

Zolder:
Toegankelijk via een vlizotrap vanuit een slaapkamer.

Buiten:
Parkeren doe je natuurlijk op eigen terrein. Naast een oprit welke voldoende ruimte biedt voor meerdere auto's is er ook een inpandige garage aanwezig. Er zijn verschillende plekken om in- of juist uit de zon te kunnen zitten.
Een prachtig aangelegde tuin met aan de achterzijde een uitschuifbare zonwering en een ruime vijverpartij.
Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis waar je het tuingereedschap afgesloten en droog kan opbergen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte 262 m². Perceelgrootte 1.116 m². Energielabel B.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.