Westmadeweg 90 , 2553 EM, 's-Gravenhage

  • 244 m²
  • 177 m²
  • 5
  • A++++
€ 749.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Westmadeweg 90, Energielabel A++++ In de nieuwe woonwijk Vroondaal ligt dit schitterende hoekhuis met een woonoppervlakte van circa 177 m². Dit royale herenhuis is recent opgeleverd en voorzien van een luxe keuken en sanitair en tegelwerk waardoor u deze woning...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 177 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Kraayenstein en Vroondaal

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Westmadeweg 90, Energielabel A++++

In de nieuwe woonwijk Vroondaal ligt dit schitterende hoekhuis met een woonoppervlakte van circa 177 m². Dit royale herenhuis is recent opgeleverd en voorzien van een luxe keuken en sanitair en tegelwerk waardoor u deze woning relatief snel zou kunnen betrekken. Dankzij een uitbouw van 1,80m en meerdere ramen in de zijgevel is de woning ruim en licht. De riante achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u volop kunt genieten van de zon. De oprit biedt plaats voor het stallen van twee auto’s.
Hier woont u in een karakteristieke woning met ruimte in overvloed. De woning is duurzaam en niet meer aangesloten op het aardgasnetwerk. Vanuit de bouw heeft dit huis 14 zonnepanelen op het dak. De woning is standaard voorzien van vloerverwarming die deels ook kan koelen

De Dames van Vroondaal is onderdeel van het noordelijk gelegen Vroondaal Westmadepark, het zusje van De Heeren van Vroondaal en Vroondaal aan het Park.
Een prachtige woonlocatie tussen de Westmadeweg en een boomrijke groenstrook, om de hoek van het 350 jaar oude Landgoed Ockenburgh, alsmede het strand van Kijkduin, de duinen en de zee. Op loop- en fietsafstand vinden we een basisschool en verschillende middelbare scholen. De supermarkt en huisartsenpraktijk zijn in aanbouw. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: A4, A12, A13 of A20.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis heeft u een voortuin van ca 5x 9,5m. De twee parkeerplaatsen behorende bij deze woning dient u als eigenaar van dit huis vanuit de gemeente verplicht te gebruiken.
Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast en de opstelplaats van de warmtepomp (die vanuit de bouw een upgrade heeft gehad naar 240 L). Vanuit de hal komt u in de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder, Quooker, een koel/vriescombinatie inductiekookplaat, combi oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Een dubbele deur geeft toegang tot de nog aan te leggen voortuin.
Ook de achtertuin is naar eigen wens nog nader in te delen. Vanuit de aannemer zal de poort nog worden afgesloten en het hek in de voortuin nog worden voorzien van begroeiing. In staat een royale berging welke vanuit de bouw is geplaatst.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. In totaal zijn hier drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd. Een apart toilet en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en een bad maken deze etage compleet. De volledige 1e etage heeft vloerverwarming met als uitzondering de badkamer. Hier hangt een elektrische radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping omvat één grote slaapkamer en één onbenoemde ruimte welke prima gebruikt kan worden als slaapkamer. Op deze verdieping is ook een technische- en wasruimte.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

SPECIFICATIE:
• Bouwjaar 2024;
• Energielabel A++++;
• Gebruikersoppervlake Wonen 177 m²
• Perceel 264 m².
• Eeuwigdurend recht van erfpacht met jaarlijkse canonbetaling € 1.641,66 en is vast voor een periode van 5 jaar. De eerste canonherziening per 1-1-2027
• Afkoop canon mogelijk tegen een eenmalig afkoopsom van € 182.407
• Twee parkeerplekken
• Voortuin welke nog voorzien zal worden van een haag vanuit de aannemer.
• Royale achtertuin voorzien van buitenkraan, elektra-wandcontactdoos. Een poortdeur t.b.v. de achterom wordt nog aangebracht.
• Buitenberging met sedum dak
• Energiezuinig door warmtepomp, 14 zonnepanelen en uitstekende isolatie;
• Vloerverwarming;
• Eventuele teruggaaf overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
• Oplevering in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 749.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Westmadeweg 90
Plaats 's-Gravenhage
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 177 m²
Inhoud 630 m³
Perceeloppervlakte 244 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 177

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A++++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Warmtepomp
Warm water
  • aardwarmte

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 189 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Parkeerplaats
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen uitstekend
    Onderhoud buiten uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Kraayenstein en Vroondaal

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Westmadeweg 90, 2553 EM, 's-Gravenhage
    Westmadeweg 90, 2553 EM, 's-Gravenhage
    Westmadeweg 90, 2553 EM, 's-Gravenhage

    Hier zult u wonen

    Westmadeweg 90, 2553 EM, 's-Gravenhage

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.