Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
4818 HG, Breda

Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda

€ 925.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wow, zo vaak komen ze niet voorbij! Een topper van een 2/1 kapwoning in de woonwijk Zandberg! Wat bieden wij u? Een schitterend, uitstekend onderhouden karakteristieke 2/1 kapwoning met onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin en berging. De woning is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 173 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 198 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 925.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Wethouder Romboutsstraat 55
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 173 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 675 m³
Perceeloppervlakte 198 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 27-10-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 9 meter
Hoofdtuin breedte 6.75 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wow, zo vaak komen ze niet voorbij! Een topper van een 2/1 kapwoning in de woonwijk Zandberg!
Wat bieden wij u? Een schitterend, uitstekend onderhouden karakteristieke 2/1 kapwoning met onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin en berging. De woning is gelegen op één van de meest geliefde woonlocaties van Breda, in de zeer gewilde wijk Zandberg (Breda Zuid), met o.a. 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, royale woonkamer en-suite en open keuken. Nagenoeg alle authentieke elementen zijn nog aanwezig (o.a. hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-loodramen en paneeldeuren). Het Wilhelminapark is om de hoek, de stad en het Ginneken zijn op loopafstand en er is vrij parkeren in de straat. Bent u nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met trapopgang, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet, kelder en toegang tot de woonkamer.

Kelder op sta hoogte met genoeg opbergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en de digitale gasmeter en watermeter.

Toilet, originele betegeling met closet, fonteintje en ventilatie.

Zeer sfeervolle woonkamer en-suite met eiken houten vloer, authentieke schouw met houtkachel, 2 vaste kasten in de voorkamer, gaskachel in de achterkamer, openslaande tuindeuren en in open verbinding met de keuken. Volop authentieke elementen zijn nog aanwezig zoals o.a. glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, en-suite deuren aan de voor en- achterzijde en plafonds met sierlisten en rozetten. De eiken houten vloer is aan de onderzijde geïsoleerd en opnieuw gelegd in 2018.

Semi open keuken, in L-opstelling, met granieten werkblad. De keuken is ca. 10 jaar oud. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs 1.5 spoelbak, combi oven/magnetron, elektrische oven en vaatwasser. De keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een originele schouw waarin de afzuigkap geïnstalleerd is. Tevens loopdeur naar terras.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar balkon (westen) en een vaste kast. Middels een tussendeur is de kleine voor-slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met een vaste kast.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, closet, origineel gietijzeren bad op pootjes, douche, wastafel en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers IV,V, VI en badkamer II. Tevens is er een vlizoluik naar de bergruimte.

Slaapkamer IV met dakkapel.

Slaapkamer V met dakkapel.

Slaapkamer VI met dakkapel.

Badkamer, vernieuwd in 2012, betegeld en voorzien van bidet, vaste wastafel en douche.

VLIERING

Royale bergzolder in de schuine kap op deels stahoogte over de volle breedte van de woning.

TUIN

Voortuin. naast de woning is een poort, gedeeltelijk overdekt, om te komen van en te gaan naar de achtertuin. Handig om eventueel fietsen te plaatsen.

Achtertuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van een berging en achterom.
De voor- en achtertuin zijn beiden opnieuw, onder architectuur, aangelegd en betegeld in 2019.
Tevens is de achtertuin voorzien van terras en borders met vaste beplanting.
Ook heeft de tuin een eigen lichtplan, met o.a. 3 spots bij de bomen, spots tegen het huis en verlichting met bewegingsmelder.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra . Het dak van de berging is vernieuwd ca. 10-12 jaar geleden.
De berging is halfsteens opgetrokken.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; De glas-in-lood ramen zijn uitgevoerd in enkel glas;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondwerking;
- De plafondhoogte bedraagt op de begane grond 3.30 meter en op de eerste verdieping 3.15 mtr.;
- Diverse wanden zijn de laatste jaren afgewerkt met luxe behang afwering;
- Vanaf december 2020 is het (helaas) betaald/vergunning parkeren in de omgeving Zandberg; Een basisvergunning voor bewoners kost € 4,- per maand en een jaarvergunning voor de tweede of derde auto € 8,- per maand. Er is een bezoekersregeling waarmee bezoek voor € 0,25 per uur kan parkeren. Voor mantelzorgers is er een aanvullende regeling;
- De riolering is vervangen in 1994;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 215,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

''VERKOPER VERTELT''
We hebben 27 mooie jaren in deze prachtige omgeving mogen wonen. Met voldoende kamers voor het hele gezin, een knus haardvuur in de winter en dubbele tuindeuren naar een bloemrijke achtertuin in de zomer is ieder seizoen een feest.

Als het wil vriezen maken we op het pleintje gezamenlijk een ijsbaan en genieten met de buurt van een kerstboom, koek en sopie. In de zomer schrijf je wel of niet in voor het “jeux de boules” of blijf je lekker thuis en leest een boek onder de markiezen.

Met keus uit twee basis scholen om de hoek, ruime parkeer gelegenheid en de rijkdom van zoveel groen om ons heen paste het huis als een handschoen. Een boodschap vergeten of geen zin om te koken dan biedt de Ginnekenweg op nog geen 5 minuten loopafstand uitkomst. Volop restaurants en gespecialiseerde middenstand leveren alle gemakken van het leven.
Je vindt daar echte appeltaart, heerlijke afhaal maaltijden of een gezellig terras voor een drankje op vrijdagavond maar ook op zaterdag verse bloemen, vis, brood, groenten van het “marktje” en kaas van Vincent.

We hebben ons gezin zien opgroeien en ontwikkelen in deze veilige, rustige en aangename buurt omgeven door prettige vriendelijke wijkbewoners.

Alle media

Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda
Wethouder Romboutsstraat 55, 4818 HG, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie