Uitgebreide omschrijving
Gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de wijk 'Heemse', staat deze keurig onderhouden ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, ruime tweede etage met mogelijkheden, dakterras en een aangebouwde schuur voorzien van een carport. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten en staat op een kavel van 290 m² eigen grond. De ligging van de woning is erg prettig, in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, aan de voorzijde vrij uitzicht met alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Hardenberg.
De indeling is als volgt:
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toilet met fonteintje, vaste kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van zonnescherm en een screen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van o.a. een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat, magnetron en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
1e verdieping:
Trapopgang met een tussendeur, overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers allemaal met recht opgetrokken muren. Badkamer voorzien van een douche, (hang)toilet, bidet, wastafel en designradiator. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
Trapopgang naar tweede etage met dakterras. Grote ruimte die eenvoudig omgetoverd kan worden naar een 4e slaapkamer. Daarnaast is ook mogelijk om het dakterras bij de woning te trekken en i.p.v. één, twee (slaap)kamers te creëren op deze etage.
Op deze etage hangt tevens de cv-opstelling en is er voldoende opbergruimte onder de schuine kap.
Buitenom
Fraaie voortuin met een riante oprit en een carport. De aangebouwde stenen schuur beschikt over een loopdeur aan de voorzijde, elektra, water en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, een fijne overkapping en een zonnescherm.
Extra informatie:
- De woning is keurig onderhouden;
- Energielabel C;
- CV ketel uit 2013;
- Tuingerichte woonkamer;
- Woonkamer en keuken voorzien van laminaatvloer;
- Achterzijde woning begane grond voorzien van een screen en zonnescherm;
- Door de vrije ligging aan de voorzijde amper inkijk en alleen bestemminsverkeer;
- Nabij alle voorzieningen;
- Geen schuine kanten op de eerste verdieping;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot meer;
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Aangebouwde stenen schuur met aan de voorzijde een carport.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
