Wildenborgstraat 46 D, 4834 PJ, Breda

Uitgebreide omschrijving

Op een rustige locatie gelegen, een goed afgewerkt en royaal 3-kamerappartement, voorzien van zonnig balkon met uitzicht over groen en separate ruime berging in het souterrain. Het sfeervolle appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, eetkamer, een gesloten keuken, een 2-tal slaapkamers en een badkamer. Het appartement is gesitueerd op goede en kindvriendelijke woonlocatie aan de rand van de wijk IJpelaar met in de directe omgeving het tennispark 'De IJpelaar', het winkelcentra 'De Burcht' en 'Valkeniersplein', het 'Ulvenhoutse Bos' en het recreatiegebied 'Wolfslaar'. Het stadscentrum alsmede de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklaar en ruim appartement met fraai uitzicht, gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie nabij diverse voorzieningen. Kom gerust een kijkje nemen!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Afgesloten centrale entree, met trappenhuis en liftinstallatie en toegang naar de bergingen (gelijkvloers).

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (4 groepen), toegang tot de slaapkamer II, badkamer en woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer, spachtelputz wandafwerking, toegang naar slaapkamer I en het balkon.

Zonnig balkon, gesitueerd op het zuidoosten, rustig gelegen met fraai uitzicht over veel groen.

Dichte keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven en bergkast.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met tapijt vloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met tapijt vloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel in meubel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

BERGING

Ruime berging, gelegen in het souterrain op de begane grond en voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 254,12 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, voorschot stadsverwarming etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien aluminium kozijnen met dubbele beglazing (kozijn balkon heeft enkele beglazing);
- Er is de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer;
- Het appartement is voorzien van een balkon met fraai uitzicht over veel groen;
- Het appartement is voorzien van een ruime berging in het souterrain;
- Er is voldoende (vrije) parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein van het complex;
- Dit appartement heeft energielabel C.