Wilhelminastraat 43 , 3901 DB, Veenendaal

Wilhelminastraat 43+45
Wauw, dit is een unieke kans! Deze MONUMENTALE hoekwoning met bovenwoning ligt in het hart van Veenendaal, is gebouwd in ca. 1898 en bezit nog veel authentieke details. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en er is een ruime INPANDIGE GARAGE en STENEN GARAGE aanwezig.

Deze charmante woning heeft twee huisnummers en twee voordeuren en wordt als één geheel aangeboden. Het betreft een KLUSWONING en heeft veel liefde en aandacht nodig en is daarmee helemaal naar jouw eigen wens te maken.

De Wilhelminastraat is gelegen in het centrum van Veenendaal en heeft veel karakteristieke woningen. Het bruisende centrum van Veenendaal biedt sfeervolle winkelstraten, diverse horeca en gezellige terrasjes. Met wekelijkse markten en levendige evenementen is er altijd iets te beleven.

Veenendaal heeft een centrale ligging in Nederland en biedt een uitstekende bereikbaarheid via de A12 en A15. Omringd door prachtige natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei.

Bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor!

Indeling:
Wilhelminastraat 43 (bovenwoning) - woonoppervlakte ca. 75,6 m²:
Via de eigen voordeur komen wij in een hal met toegang tot de garage en tot de bovenwoning. Aan de voorzijde is de keukenruimte gelegen en aan de achterzijde de woonkamer. Via de overloop is het toilet te bereiken. Via de vaste trap komen wij bij de tweede verdieping met twee slaapkamers en de badkamer.

Wilhelminastraat 45 (hoekwoning) - woonoppervlakte ca. 148,8 m²:
Via de voordeur komen wij bij de hal. De hal geeft toegang tot de kelder en de woonkamer met de eetkamer en de serre. Verder is vanuit de hal de keukenruimte te bereiken en de werk/slaapkamer met de badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage. Hier zijn de nutsaansluitingen te vinden en de cv-ketel. Via de garage
is ook toegang tot de bovenwoning.

Via de vaste trap komen wij bij de overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. Via de overloop is ook het platte dak te bereiken.

De tuin is te bereiken via de inpandige garage of via de hoekwoning. Ook is er een achterom middels de eigen oprit. De tuin biedt vele mogelijkheden en is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar betreft ca. 1898;
- Allebei de huisnummers hebben een definitief energielabel G;
- De woningen worden als één geheel aangeboden en verkocht;
- Het betreft een gemeentelijk monument, kijk voor meer informatie op de website van de Gemeente Veenendaal;
- Het betreft een kluswoning;
- De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde;
- Er is een riante garage aanwezig en een ruime oprit voor twee auto’s;
- Er zal een ‘as is where is clausule’, een ‘niet bewoningsclausule’, ‘milieuclausule’ en ‘asbestclausule’ worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.