Uitgebreide omschrijving
Grenzend aan het centrum van het Didam ligt dit robuuste en modern uitgevoerde en vrijstaande woonhuis uit de dertiger jaren. Het huis is in 2006 onder toezicht van een binnenhuisarchitect deskundig en smaakvol en deskundig uitgebouwd en gerenoveerd. Hierdoor is er een moderne en royale (178 m2) villa ontstaan. Kortom een statige stijlvolle woning met een heerlijke tuin op een locatie waar levendigheid, groen en rust op een verrassende wijze samenkomen.
Het woonoppervlakte bedraagt 178 m2 en het perceel heeft een oppervlak van 548 m2. De tuin is ruim, fraai aangelegd, wordt omringd door bomen, groene hagen en ligt op het zuiden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een rustig straatje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Een oase van rust in een levendige omgeving.
De woning verrast door de ruime living die door de glazen pui fraai uitzicht heeft op de aantrekkelijke en diepe tuin. De living is voorzien van een unieke eikenvloer en een Boleij open haard. Door de gehele woning zijn op maat kasten, wandmeubelen, een garderobe, keuken en badkamer gerealiseerd. Hierdoor is het interieur stijlvol en modern uitgevoerd in een stijl die goed past bij een villa uit deze bouwperiode.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij één slaapkamer via een op maat gemaakte garderobe (voorheen de 3e slaapkamer) in verbinding staat met de luxueus uitgevoerde badkamer. Op de goed geïsoleerde zolder bevindt zich de derde/vierde slaapkamer. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder.
De woning grenst direct aan het gezellige centrum van Didam met diverse winkels, horecagelegenheden en een station. Didam ligt zeer centraal tussen Arnhem en Doetinchem en maakt deel uit van de gemeente Montferland, dat mede bekend staat om haar prachtige bosgebied. Didam heeft uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A12 (Arnhem) en de A18 (Doetinchem) en een directe treinverbinding naar Arnhem en Doetinchem.
Wij nodigen u van harte uit om ter plaatse te komen kijken en u aangenaam te laten verrassen!
Indeling:
Kelder: Provisiekelder.
Begane grond: Entree, hal met een moderne trapopgang, vaste kast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Uitgebouwde en tuingerichte royale woonkamer voorzien van tuindeuren en een fraaie gashaard. Eetgedeelte met aansluitend de open moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en inbouw-afzuigkap. Via de hal bereikt u de bijkeuken met keukenblok met witgoedopstelling, meterkast en deur naar de achteruin.
1e Verdieping: Overloop met vide en toegang naar twee slaapkamers (voorheen drie), walk-in-closet met balkon, toegankelijk vanuit ouderslaapkamer en de badkamer. Deze luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel.
2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping welke is voorzien van een voorzolder en een slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1935;
• In 2006 uitgebouwd en volledig gerenoveerd;
• Woonoppervlakte 178 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) 8 m²;
• Perceeloppervlakte 548 m²;
• Nefit combiketel, bouwjaar 2006;
• Muur- en dakisolatie;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Glasvezel aanwezig;
• Alarminstallatie;
• Energielabel C;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
• Aanvaarding in overleg.
