Uitgebreide omschrijving
Ruime en verzorgd afgewerkte hoekwoning met bijkeuken en garage op loopafstand van het centrum van Woudenberg. De huidige eigenaren hebben hier ruim 40 jaar (!!) met veel plezier gewoond en deze woning uitstekend onderhouden. In deze tijd hebben zij een aantal aantrekkelijke verbeteringen doorgevoerd zoals het verplaatsen van de badkamer en uitbreiden met een toilet, het aanbouwen van de bijkeuken en het realiseren van een geïsoleerde zolder op de garage. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een heerlijke, brede tuin met twee terrassen en een ruime oprit.
Woudenberg is een vriendelijk dorp op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De goede bereikbaarheid vanuit Utrecht en Amersfoort in combinatie met de veelheid aan recreatiemogelijkheden en het leuke dorpse karakter maken Woudenberg tot een bijzonder geliefde woonplaats.
Maak een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen.
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, vernieuwd toilet, trapopgang en trapkast met vernieuwde meterkast; ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van strakke wandafwerking (glasvlies) en gestuct plafond; dichte keuken die beschikt over een verzorgde keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast; doorgang naar praktische bijkeuken met lichtkoepel, wasmachine aansluiting, extra gootsteen, achterdeur en doorgang naar de garage welke is geïsoleerd/verwarmd en waar tevens de HR cv-ketel is geplaatst. Tevens beschikt de garage over een (via een vlizotrap bereikbare) bergzolder.
Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit waardoor er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein is. De achtertuin is zowel diep als breed en heeft twee terrassen voor een lekker plekje in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met brede schuifdeur naar het achterpad.
Eerste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder; drie ruime slaapkamers van 13 m², 12 m² en 7 m² welke allen beschikken over ruime, vaste kasten; de vierde slaapkamer is omgebouwd tot badkamer en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede Verdieping:
Lichte voorzolder met twee dakramen; grote zolderkamer van 16 m² met dakkapel en veel bergruimte onder de schuine kant.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 268 m²;
• Woonoppervlakte 124 m², overige inpandige ruimte 24 m², externe bergruimte 14 m² en inhoud woning 524 m³;
• Verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel uit 2020;
• Woning voorzien van een definitief energielabel D;
• Dakisolatie en volledig dubbel glas (met uitzondering van de voordeur, bovenraampjes in hal en de bijkeuken);
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018;
• Schilderwerk begane grond binnen uitgevoerd in 2020.
