Zeelandstraat 10 , 7543 VD, Enschede

Doorstromers opgelet! Graag gelijkvloers wonen in een appartement uit 2019? Dan is dit 3-kamerappartement echt iets voor jou!

Wij bieden dit ruime appartement, gelegen op de begane grond, nu aan. Het kleinschalige appartementencomplex “Duette” is in 2019 gebouwd en is voorzien van kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing en tevens zijn er voor dit appartement 4 zonnepanelen aanwezig. Dit luxe appartement is voorzien van vloerverwarming en de huidige eigenaar heeft gekozen voor een hoogwaardige afwerking en extra luxe keuken en sanitair. Op de twee ruime terrassen is het heerlijk genieten. Een bijbehorende parkeerplaats maakt het plaatje compleet.

Dit appartement is gelegen in het nieuwe gedeelte van de woonwijk Boswinkel. Recent zijn er veel nieuwbouw woningen ontwikkeld en is de wijk nog steeds bezig met bouwen aan een duurzame toekomst. In de directe omgeving bevindt zich een winkelcentrum voor de alle dagelijkse faciliteiten, veel groen en uitvalswegen.

Indeling o.a.:
Begane grond:
De auto parkeer je op de eigen privé parkeerplaats behorend bij het appartement om de hoek van het bergingsgebouw en de centrale entree. Hier bevinden zich ook de postbussen, het trappenhuis en de lift.

Indeling appartement:
Bij binnenkomst komt direct het ruime en lichte karakter van het appartement naar voren. De entree/hal biedt toegang tot alle verschillende vertrekken die middels een kwalitatieve pvc-vloer drempelloos verbonden zijn. Aan de achterzijde is de woonkamer met aansluitend de open keuken. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om het appartement te voorzien van een zeer luxe keuken. Deze is v.v. een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, composietenblad en een Quooker mag natuurlijk dan ook niet ontbreken. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het heerlijke terras. Aan de voorzijde zijn de twee volwaardige slaapkamers gesitueerd. Ook in de badkamer komt de hoogwaardige afwerking weer terug. Zo is o.a. gekozen voor een inloopdouche met sunshower en infrarood, ligbad met jets, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Een separate gastentoilet vind je aan de andere kant van de gang naast de wasruimte. De wasruimte is praktisch voor de opstelling van het witgoed, extra berging en tevens voorzien van een waterontharder.

Kosten Vereniging van Eigenaren:
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 173,46 voor het appartement en € 20,29 voor de parkeerplaats. Deze bedragen bestaan o.a. uit: kosten van groot onderhoud, schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, verlichting algemene ruimte, glasbewassing, lift onderhoud en opstalverzekering.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 2019. Inhoud ca. 230 m³. Woonoppervlakte ca. 79 m².
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing.
- Volledig voorzien van vloerverwarming.
- Moderne en luxe uitgevoerde sanitaire voorzieningen (badkamer en toilet).
- Luxe keuken met o.a. composietenblad en Quooker.
- Eigen berging.
- Eigen parkeerplaats (appartementsrecht).
- Volledig geïsoleerd en 4 eigen zonnepanelen! Hierdoor erg lage energiekosten.
- Servicekosten: € 193,75 per maand.
- Energielabel: A.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.